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罗湖8.22亿卖地,打造深圳东部时尚新天地

2018年03月30日 13:40 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
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导读:地块占地6131平,建面约6.86万平,挂牌起始价8.22亿元,未来将打造成为深南东时尚活力商业区的一部分。

??位于罗湖黄贝街道的宗地H117-0013将出让。地块占地6131平,建面约6.86万平,挂牌起始价8.22亿元,未来将打造成为深南东时尚活力商业区的一部分。

??1宗地情况

??上述宗地的具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

??2出让条件

??1

??竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

??2

??签订《成交确认书》后,竞得人应向本公告“四、竞买申请程序(一)申请主体资格审查”确定的资格审查部门申请签订产业发展监管协议。

??3

??自签订《成交确认书》之日起15个工作日内,竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划国土委罗湖管理局申请签订《出让合同》。

??4

??竞得人应自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。

??5

??竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

??6

??本宗地项目建成后全部限自用;建设用地使用权及建筑物在土地出让期内不得转让(包括股权转让等方式);建设用地使用权及建筑物允许抵押,但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。

??本宗地具体产权要求,以《出让合同》为准。

??7

??本宗地用地涉及规划轨道线路及轨道控制保护区,该项目用地规划设计、建设,应充分预留未来轨道建设条件,并征求轨道交通主管部门意见;

??最终批准的设计方案,因与轨道交通相衔接而导致可建设建筑面积减少及增加的建设、设计等相关成本,由地块竞得人自行承担。

??3竞买申请人主体资格要求

??具备下列条件的,可申请竞买(不接受联合竞买)本宗地:

??竞买申请人应为在深圳注册的、符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法(试行)》(深府[2016]80号)规定的遴选要求企业。

??4竞买申请程序

??1、申请主体资格审查

??竞买申请人应当在公告期内(工作日),向深圳市罗湖区投 资推广局(以下简称罗湖区投 资推广局)提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。

??2、 网上注册

??竞买申请人应登录http://www.sz68.com,进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”(以下简称网上交易系统),进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。

??3、申请竞买

??竞买申请人网上注册后,应按照《操作指南》有关要求,通过网上交易系统选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。竞买申请截止时间为竞买(投标)保证金的到账截止时间。

??4、交纳竞买(投标)保证金

??竞买申请人应通过网上交易系统交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。

??竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为2018年4月27日16时30分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。

??5、申请确认竞买资格

??竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执,在2018年4月28日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

??5确定竞得人办法

??交易中心在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2018年4月28日15时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。 

??6打造深南东时尚活力商业区

??宗地H117-0013属深南东时尚活力商业区。该商业区位于深南东路两侧,东起沿河路、西至红岭路,借助深南路东延和地处东部交通枢纽的地理优势,大力提升低端业态,重点发展文化体验、休闲娱乐、主题酒店、特色餐饮,打造东部时尚商业区。

??深南东时尚活力商业区,主要包括地铁综合换乘站、黄贝岭村、新秀村、三九大酒店和秀南工业区等一批旧改项目,借助深南路东延和地处东部交通枢纽的地理优势,大力提升低端业态,重点发展文化体验、休闲娱乐、主题酒店、特色餐饮,打造深圳东部的时尚新天地。

??△深南东时尚活力商业区