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未来五年宝安大变样:空港+海洋双新城 再造一个新前海

2018年03月30日 12:18 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
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导读:对购房者最直接的影响是,买二手房,要么多交税,要么多交首付少贷款,总之,购房成本又要提升了。

??昨天深圳官方宣布了一则重磅消息,传闻已久的深圳二手房“三价合一”终于落地了。

??对购房者最直接的影响是,买二手房,要么多交税,要么多交首付少贷款,总之,购房成本又要提升了。所以接下来,

??将有更多的买房人,会将目光转移至新房市场。

??而谈起新房市场,大家关注度最高的是粤港澳大湾区,那么粤港澳大湾区直接收益的有哪些区域?

?? 此前的话,毫无疑问应重点关注前海,但是现阶段壹地产觉得,大空港可能走在前头了。

 

??1、3月15日,深圳规土委公告,500万重金对海洋新城全球招标,让大空港再添利好,继前海之后,又新增了一个承载

??国家战略的重磅新城。

??2、3月23日下午,深圳国际会展中心及周边市政配套工程建设誓师动员大会在项目现场召开,记者从深圳国际会展中心建设

??指挥部了解到,全球最大的会展中心所在的空港新城的建设情况,有了最新进展——

??项目一期将于2019年3月基本建成并试运营,2019年7月全面建成投入运营。

??3、大空港未来将有4条地铁线经过。除了已建成的地铁1号、11号线,还有12号和20号线。

??其中12号线已经动工,自南向北串联蛇口自贸区、南山中心片区、宝安中心片区、西乡片区、机场东片区、福永片区、

??大空港片区及会展片区,是支撑深圳西部发展轴的轨道交通骨干线。计划于2022年实现开通运营。

??地铁20号线是2018年会展中心开展的配套市政项目,线路起于宝安国际机场T4航站楼,与地铁11号线、穗莞深城际线换

??乘,之后向北至深圳国际会展中心,预留南延接口。

??另外,东莞的地铁R2线也将与深圳20号线无缝接驳,对于两地交流更加便利,计划2018年年底开通投入使用。

??4、深圳市综合交通“十三五”规划,对宝安空港片区再次释放重大信息,深圳机场规划建设空港高铁站。“机场+高铁+地

??铁+城铁”模式,直接对标上海虹桥综合枢纽,所产生的经济效益将不可估量。

??5、深圳“大空港新城”的领寓项目,作为宇宙第一房企碧桂园在深圳首个亮相的【 四有青年+高定资产 】即将面世,以10

??大高定价值体系,给深圳“四有青年+”定制“一个五星级的家”。

??1

??承载国家战略

??7.44平方公里

??前海之后,“深圳海洋新城”腾空出世

??2018年3月15日, 深圳规划国土海洋官微发布“深圳市海洋新城城市设计国际咨询预公告 ”,公告显示:深圳市海

??洋新城(大空港半岛区)是继前海之后深圳获得的又一个承载国家战略的稀缺性增量发展空间。

??据了解,海洋新城位于大空港规划区西北部,北起茅洲河口,东面与大空港新城启动区国际会展中心相邻,南侧紧邻宝安

??综合港区一期工程,西至交椅沙,规划面积约7.44平方公里。

??值得大家注意的是,市规土委计划在全球范围内公开征集设计机构参与咨询,经评选排名第一的设计机构将获500万元

??奖金。

??壹地产提醒大家,海洋新城的提出,其实是大空港规划利好的兑现。

??首先是承载国家战略,说明规划高度很高,买房跟着国家规划走;其次,但凡深圳公开向全球招标,最后都会建设的

??很好,宝中、深圳北片区就是先例。

??未来大前海+大空港+海洋新城,自西向东连成一片,将会成为置业者的重点选择区域。

??2

??国际会展中心

??深圳发展雄心的容器和象征

??明年3月试运营

 

??2016年8月底,招商蛇口联合华侨城,以石破天惊的310亿的价格,击败华润、万科、保利三家强劲对手,中标深圳大空港11

??宗土地。这11宗土地,正是深圳国际会展中心(一期)的配套商业用地,都位于大空港范围内。

??深圳国际会展中心用地面积148万平方米,规划建设室内展厅面积50万平方米,整体建成后将是全球最大的会展中心。

??目前国际会展中心钢结构已全面施工,部分展馆屋面桁架吊装已完成,周边道路、截流河等配套市政工程项目全面开工。

??最新消息,项目一期将于2019年3月基本建成并试运营,2019年7月全面建成投入运营。也就是说还有一年,国际会展

??中心就要试运营了。

??一期建成后,将与国家会展中心(上海)的室内展厅面积相当,成为中国最大会展中心。而全部建成后的深圳国际会展中心,

??将超过德国汉诺威展览中心(面积达49.6万平方米),成为全球最大的会展中心,展厅面积是深圳现有会展中心的近5倍。

??  这个国际会展中心被称为深圳发展雄心的容器和象征,也是深圳建设现代化、国际化、创新型一流城市的战略支点,

??一旦开始运营,必将带动整个片区交通、商业、生活等各项配套设施的完善,促进片区经济发展。

 

??3

??4条地铁线穿越

??广深科技走廊构建“中国硅谷”

??未来五年深圳发展看宝安

??很多专家都曾经从人口、经济密度、城市面积等角度探讨过深圳楼市的特殊性,然而,很少有人从地理结构上分析深圳楼市

??的特殊性。

??与北京等可以不断摊大饼式环形扩张的城市相比,深圳是一个靠近海边的、有大量山脉的城市,对整个房地产发展产生

??很大的影响,从而也造就了深圳楼市的“轮流爆发型”特殊结构。

??细心的朋友们可能已经注意到了深圳的“板块轮动”效应,近年来,深圳的发展中心一路向西,罗湖——福田——南山——

??宝安,未来五年的发展中心一定是宝安,空港新城+海洋新城,大空港再造一个“新前海”。

??不得不说,大空港简直就是座“地铁城”,未来将有4条地铁线穿越。除了已建好的1号、11号线穿过以外,还有正在建设的

??12号、20号线。

??正在建设的20号线可谓是大空港的“专用线”。这条线联系了深圳新国际会展中心与机场的快速服务线路,实现与东莞R2线

??的连接贯通,同时预留其南延的条件。

??另外,东莞的地铁R2线也将与深圳20号线无缝接驳,对于两地交流更加便利,计划2018年年底开通投入使用。

??12号线起自南山蛇口左炮台,终到新国际会展中心,连接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区,支撑整

??个西部发展轴,覆盖西部地区南北向交通需求走廊。计划于2022年实现开通运营。

??地铁11号线连接了深圳湾超总、福田中心区、后海、南山、前海等九大片区,把深圳经济实力最强的几个区连接起

??来。

??此外,壹地产还获悉,争论已久的107国道宝安段市政化改造,将在2018年开工!

??据了解,107国道宝安段起于深圳南头,与北环大道和深南大道相接,止于塘下涌立交,全长约31公里。沿线产业创新要素

??集聚,拥有超过2500家高新企业。

??当前,沿线规划布局有尖岗山战略性新型产业集聚区、中国天谷、易尚3D影像基地等大型产业园集聚区10余个,品牌产业园区超40个。

??宝安不仅仅计划将其打造成深圳第二深南大道,还准备将其打造成广深科技创新走廊,构建“中国硅谷”。

??4

??机场东空铁综合枢纽直追上海虹桥

??所产生的经济效益不可估量

??早在2016年,深圳市综合交通“十三五”规划就释放一则重磅消息,深圳机场规划建设空港高铁站,这意味着继上海虹桥

??之后,国内大城市中第二座空铁联运综合交通枢纽来了。

??根据规划,机场东综合交通枢纽站将结合深茂铁路机场东站、轨道1号线、机场AB航站楼建设,计划工期为2018年-2022

??年,总投资150亿,十三五期间完成60亿投资。

??深圳机场年旅客吞吐量由2010年的2671万人次,增至2017年的逾4500万人次,位列国内机场第五 。

??而虹桥机场全年旅客吞吐量1亿人次,所产生的经济效益,能占上海GDP的约8%,并带来53万个就业机会。

??深圳机场将全面复制上海虹桥对周边的拉动力,所产生的经济效益不可估量。

??深圳机场

??上海虹桥

??不仅如此,深圳机场第三跑道将于2018年建成投入使用,T4航站楼预计2025年建成,远期规划至2040年,深圳机场可

??保障旅客6300万人次。

??5

??碧桂园·领寓

??给深圳“四有青年+”

??定制“一个五星级的家”

??2018年深圳优质物业供应极其稀缺的情况下,空港+海洋双新城打造的“新前海”,双新城驱动,才是真正的价值增长极。

??壹地产特别提醒大家,大空港即将迎来,宇宙第一房企碧桂园在深圳首个亮相的【 四有青年+高定资产 】——碧桂园领

??寓,以10大高定体系,给深圳“四有青年+”定制“一个五星级的家”。

??碧桂园领寓位于宝安大空港片区,距离在建的深圳国际会展中心不到五公里,是深圳唯一一个拥有海路空轨四维立体交通的

??区域,东面就是凤凰山森林公园享受天然氧吧。

??本项目独创碧桂园“四有青年+”产品,包括:有才,更安全的居住体验;有范,更品质的居住空间;有趣,更有趣

??的交流平台;有爱,更有爱的物业服务。

??此外,更有全屋精装修,配置了7大国际国内知名品牌、7大家私家电、包括抽油烟机、电磁炉、热水器、冰箱、洗衣机、空

??调、电视。更有全屋家私,包含沙发、茶几、床、餐桌、餐椅等等。真正实现拎包入住!

??项目户型设计方正,布局科学合理,设计有生活阳台,舒适度较佳,具有良好的居家功能。适合青年刚需过渡,投资亦可。

??周边生态环境不错,高层可看立新湖。

??来源:开发商供稿