欢迎来到濮阳房产网!
您的位置:首页 > 装修 > 正文

深圳3大新盘拿预售:1住宅+1商办+1产业用房

2018年03月28日 16:12 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
评论 点击收藏
导读:3月中下旬,深圳楼市再迎三员大将。

3月中下旬,深圳楼市再迎三员大将。

21日,位于南山华侨城片区的侨城一号喜获预售,26日和27日,位于龙华民治的汇德大厦和位于布吉的中航华府也相继将预售证收入囊中。

本期新盘入市都有哪些亮点,一起来瞧瞧吧~

侨城一号199套房源备案

3月21日,侨城一号获预售,共计199套房源备案,其中产业研发用房类房源共99套,备案均价在67491元/㎡,宿舍性质房源共100套,均价约为99776元/㎡

信息

案名:侨城一号广场

占地:13179.13㎡

建面:92090㎡

产权:50年

推售产品:142.86-619.56㎡的产业研发用房,41.36-90.51㎡的宿舍物业

备案均价:产业研发用房备案均价67491元/㎡,宿舍物业均价约为99776元/㎡

装修情况:精装交付

推售套数:共计199套,产业研发用房99套+宿舍物业100套

商业:裙楼部分为商业中心,定位高端商住配套

交通:2号线侨城北站

地址:南山区侨香路与深云路交汇处东北侧

侨城一号广场,由深圳市燕翰实业有限公司投资开发,原为珠江均安水泥厂的工改工项目,位于华侨城片区侨香路与深云路交汇处东北侧,土地性质为50年产权的新型产业用地,只能以公司名义购买

该项目为一栋260米超高层建筑,占地1.3万㎡,总建面约15.1万㎡,是一座集超甲级办公、云端居所、总裁BOX、会所、商业于一体的独立垂直城市综合体。

本次推售房源为10-43层之间的产业研发用房和宿舍物业。其中37-43层为宿舍物业,共计100套,产品面积区间为41.36-90.51㎡,均价99776元/㎡,单价区间在9.68-10.35万/㎡,合计总价在400.3-921.2万。10、17-21、23-27层为产业研发用房,共计99套,产品面积区间为142.86-619.56㎡,均价67491元/㎡,单价区间在6.17-7.1万/㎡,合计总价在960.5-3967.97万。

乐居踩盘了解到,侨城北周边暂无住宅新盘在售,周边200米范围内的住宅懿德轩二手房均价约12万/㎡,波托菲诺天鹅堡二期均价约9万/㎡。目前很多客户看房,深圳本地客户居多,也有部分外地企业。

单价只涨700元,

总价却多2000万

3月26日,位于龙华民治的汇德大厦也将预售证收入囊中,共计102套,均为商业性办公产品,40年产权

信息

案名:汇德大厦

占地:19274.16㎡

建面:173470㎡

产权:40年

推售产品:416.6-887.31㎡商业性办公产品

备案均价:62722元/㎡

装修情况:装修交付

推售套数:共计551套,公寓438套+商业113套

商业:项目自带36米高的7层商业

交通:深圳北站

地址:深圳北站无缝接驳,留仙大道与民塘路口西南侧

汇德大厦由深圳地铁集团和中国中铁共同开发建设,和16年已入市的万科汇隆中心共同构成深圳北站商务区的门神。整个项目分为三大部分:一栋250米的地标写字楼,是目前龙华区在建的第一高楼,包含五星级酒店;一栋100米高的高端公寓及36米高的七层商业等多元复合业态组成。

2期仅一栋高层,本次推售房源为13-44层之间的商业性办公产品,备案均价为62722元/㎡,户型区间为416.6-887.31㎡,总价区间在2613-5565.4万之间

而去年4月份,该项目的公寓产品备案均价为62036元/㎡,小户型区间为建面约32-68㎡,备案总价约200万-440万之间。相比去年来说,此次单价涨幅较小,但由于办公性质的户型偏大,所以总价大幅提高。

均价5万,

春节后第二个住宅项目入市

作为春节后第二个入市的住宅项目,来自布吉的中航华府自然也是吸睛无数。此次共有663套房源获批,其中住宅606套,商业57套。

信息

案名:中航华府

占地:60471㎡

建面:340000㎡

产权:70年

推售产品:79-107㎡为主,少量150㎡、205㎡大户型

备案均价:住宅50999元/㎡

推售套数:共计663套,住宅606套+商业57套

交通:5号线上水径站(直线1.7km)

地址:布吉街道三联社区联中路与三联南路交叉口北侧

中航华府是由深圳市深岛实业有限公司负责开发,原为松元头片区改造项目,位于布吉街道三联村,东临兴业路、西临三联南路、南临铁西路、北临三联路。其中包括13栋住宅、1栋幼儿园、公交首末站及其他配套设施。根据龙岗住建局消息显示,总建筑面积约11.7万平,共4栋塔楼,其中1、2、4栋为超高层,分别为35层和39层,3栋为高层共30层。

此次备案住宅606套,商业57套。其中住宅均价50999元/㎡,最低价47459元/㎡,最高价53500元/㎡,户型面积79-107㎡为主,少量150㎡、205㎡大户型。

项目处于半山处,绿化条件较好,规划有9年一贯制学校、幼儿园以及公交始发站,且产品户型以中小面积为主,适合刚需置业,但社区商业生活等配套较为短板。5万左右的均价,综合项目各项情况以及深圳东西部市场比价来看,目前并不十分性价比突出,比较适合布吉本土人士置业。未来水径-三联整体的片区价值都有待旧改拉动提升。