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定了!深圳商业用房利率:基准上浮30%

2018年03月28日 16:08 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
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导读:新规实施后,在深圳新房市场占据“半边天”的公寓产品将会受影响。

定了,深圳商业用房贷款利率上浮30%!

昨晚, “深圳商业用房贷款利率上浮30%”的消息在朋友圈刷屏。消息称,即日起(3月27日),中行、建行新受理商业用房贷款由原基准利率上浮15%调整为基准利率上浮30%,商务公 寓贷款执行不低于同期基准利率上浮25%。估计住宅也有可能提高利率。

真的吗?乐居第一时间向多家银行和业内人士求证,答案是:属实。

新规实施后,在深圳新房市场占据“半边天”的公 寓产品将会受影响。

深圳商业用房贷款利率上浮30%?

银行:已接到执行通知!

对于,深圳商业用房贷款利率是否上浮30%?乐居对消息源进行求证。

中国银行工作人员表示,目前深圳商业用房贷款利率上浮到30%,但商务公 寓要按产权证上房屋用途来审核,不能一概而论,并非都上浮30%或25%,要看具体情况。

建行内部人员回应,新受理商业用房贷款(商务公 寓)利率执行基准利率上浮30%,本政策自2018年3月26日12:00起实施,具体执行以受理时打印借款申请人的中国人民银行征信报告日期为准。

        

据了解,该消息是由房贷按揭员传出来的,多名房贷按揭员都收到该通知。乐居已经数名房贷按揭员和资深中介确认,该消息属实。

占据新房半边天,商务公寓又“挨刀”

深圳商业用房贷款利率上浮30%,对深圳商业用房以及商务公寓的影响最大,将意味着买商业用房或商务公寓的贷款利率比之前高出近一倍。

无巧不成书,深圳规土委网站显示,昨天刚拿预售证的2个项目,汇德大厦和侨城一号广场,两个项目前者性质为商办,后者为产业用房。这两个项目虽不属于商业用房范畴,但在深圳商业用房贷款利率上浮30%后,多少会受到波及。

限购政策下,不限购不限贷的公寓则给刚需开了一个口子。随着公寓越来越住宅化,购房者对公寓似乎不再那么挑剔,反而越发关注起来。深圳中原研究中心数据显示,2017年深圳已入市公寓为14.7万套,体量惊人,龙岗依旧为供货大区。

2018年深圳预入市项目达116个,其中龙岗、宝安依旧亮眼,联手占据半数有余。众所周知,近两年来深圳供应的地块多为商办类,这也意味着未来住宅供应将减少,从整体上看,2018年各区入市项目住宅和公寓对半分。占据新房市场半边天的公寓产品又一次被“打击”。

在此之前,业内一直有传,如果深圳再出调控政策,很有可能在“商务公寓”上下手。那深圳商业用房贷款利率上浮30%,对本不限购不限贷的商务公寓来讲,无疑是一次调控升级。