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万科去年净利280亿元 净负债率仅8.8%

2018年03月27日 08:13 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
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导读:3月26日,万科发布了2017年年度报告。

??万科去年净利280亿元

??净负债率仅8.8%

??■本报记者 王 峥

??3月26日,万科发布了2017年年度报告。年报显示,2017年,万科实现营业收入2429亿元,净利润280.5亿元,增长33.4%;全面摊薄的净资产收益率提升至21.1%;公司拟每10股拟派送9元(含税)现金股息,以此计算,2017年度万科现金股利约为99.35亿元。

??在房地产业务方面,2017年万科实现销售面积3595.2万平方米,同比增长30%;销售金额5299亿元,同比增长45.3%;实现结算面积1980.5万平方米,结算金额2330.1亿元。由于销售规模远高于结算规模,截至2017年底,万科已售未结金额4143.2亿元,同比增长48.9%,为今后的业绩奠定了良好基础。

??而2017年万科在传统业务保持稳健增长的同时,其他各项业务亮点纷呈,不少新动能业务取得长足进步,为保证集团持续健康发展打下坚实基础。

??其中在租赁住宅业务方面,万科通过大力整合形成了集中式长租公寓品牌“泊寓”。截至2017年底,泊寓累计获取资源超10万间,累计开业超3万间,覆盖29个一、二线城市,集中式租赁住宅全国领先。

??同时,万科在商业地产、物业及冰雪度假业务上取得了不错的成绩,并在养老、教育及其他业务方面进行积极探索。

??此外,面对房地产行业调控和融资收紧的宏观环境,万科坚持“以现金流为基础的持续真实价值创造”理念,持续强化资金管控。2017年,万科实现经营性现金净流入823.2亿元,同比增长108%;截至2017年底,持有货币资金1741.2亿元,远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和(622.7亿元);截至2017年底,万科净负债率为8.8%,继续保持行业较低水平。

??土地储备方面,万科关注各种并购机会和合作、股权收购、代建等多元化渠道。2017年,新增开发项目216个,总规划建筑面积4615.4万平方米,权益规划建筑面积2768.1万平方米。按投资金额计算,新增项目90%位于一、二线城市;此外,万科还参与了一批旧改项目,权益建筑面积约289.1万平方米。

??值得注意的是,在2012年围绕城市、围绕配套服务进行转型的基础上,万科把战略定位升级为“城乡建设与生活服务商”。