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当你还在盯着一线房价是否下跌时,三四线楼市已经悄悄破万了!

2018年02月08日 09:38 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
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导读:房价虐我千百遍,我待房价如初恋!买房,最怕的是什么?就是在冥冥中看到房价是下跌的趋势,但是等你回过神来的时候,已经涨到你无法企及的地步了。再有就是,明明看到房价下跌了,但是面对耍“流氓”的银行却把贷

房价虐我千百遍,我待房价如初恋!买房,最怕的是什么?就是在冥冥中看到房价是下跌的趋势,但是等你回过神来的时候,已经涨到你无法企及的地步了。再有就是,明明看到房价下跌了,但是面对耍“流氓”的银行却把贷款收紧,利率提高了,买房的成本大大增加了。现在就有很多人后悔,早几年的时候为什么不买房,那时候房价比较低,银行房贷利率和首付也有优惠,现在呢?房价高攀不起,房贷利率还不断走高,买房太困难了,虽然政策调控下,房价有下降的趋势,但是房子还是买不起。

我们说,楼市在经过一年多时间的调控,一二线楼市已经出现了明显的效果,房价也从高位开始回调。根据国家统计局数据,2017年新房价格下降的城市有:深圳、福州、南京、无锡、郑州、杭州、成都、北京、合肥,跌幅从0.2%3%不等。这9个城市,都是2016年涨幅较大的城市,在严厉调控下,房价硬是被按了下来。其中,深圳新房跌幅最大,20169月以来,深圳新建商品住宅均价已连续15个月环比下降。不仅是房价呈现下跌的现象,同样这些城市的成交量也处于下降的通道。但是,即使是这些一线楼市或者说热点城市的房价处于下跌通道,面对当前的高房价也是杯水车薪,很多人还是高攀不起。然而,当我们都在盯着一线城市房价是否会下跌时,曾经让我们不屑一顾的三四楼市的房价也悄悄的破万了,此时的我们想要回头去光顾它,也许也是高攀不起了。

当然,我们看到的三四楼市在2017年的疯涨,一部分是因为去库存的结果,另外上涨也只是部分城市。而且三四线楼市的房价如果在没有产业和人口的支撑下,很难持续。而且,2018年楼市的调控政策还是不会变,还会继续进行,那在此种情况下,楼市上涨的预期将会大打折扣。而且房贷方面,从20174月开始,房贷利率就不断调整,到了2017年年底,很多银行的首套房贷利率都执行基准利率上浮5%-10%。购房成本不断提升,打击了投机者对楼市的炒作。就在大家猜测2018年银行是否会放松利率的时候,21日,广州四大行上调房贷利率,首套房贷利率最低基准上浮至10%,业内人士表示,2018年信贷供给相对紧张,未来首套房房贷利率上调10%可能会成为主流。同时也开启了对银行违规资金进入楼市的行为畸形打击,125日银监会厦门监管局公布一系列针处罚信息,被处罚者分别是农行、交行、中信银行、平安银行、中国银行,违法违规事实多是资金被挪用、流入楼市。

限制楼市,打击投机者,从资金端控制是第一步。限制了金钱的进入楼市,基本上就是控制了楼市的流动性了,没有流动性的房产,自然而然的房价就会降下温来了。没买房的真可谓是怕什么来什么,当我们还没看到房价实质性的降价时,银行就率先把你购房成本提高了,真是欲哭无泪啊。研究了这么久的楼市,经历了这么多的购房事件,小编也开始迷茫了,房子到底什么时候,降到什么价格,老百姓才能真正的买的起房子?那就让我们拭目以待吧!