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调控趋严,房价却不下跌,这十大理由就能说服你!

2018年02月08日 09:40 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
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导读:在房价居高不下,调控趋严的情况下,可谓是全民在等房价的下跌。但往往事实却并非如此,在你期盼楼市下跌时,房价总能打你脸。为什么我们总是在调控,而房价却总是再涨呢?也许下面小编给大家分析的这十个理由能说

在房价居高不下,调控趋严的情况下,可谓是全民在等房价的下跌。但往往事实却并非如此,在你期盼楼市下跌时,房价总能打你脸。为什么我们总是在调控,而房价却总是再涨呢?也许下面小编给大家分析的这十个理由能说明一切:

1、政府调控,从来都没说是让房价下跌的调控政策,而是“稳”定楼市;这可以说是一个非常不会引起各方争议的地方,说政府不作为,它却一直在调控。但是政府没有说会让房价暴跌,而是说要建立让房地产市场有效、健康、稳步的发展。如果房价一旦稳定了下来,那它调控的目的就达成了。

2、土地价格不降,房价何谈下跌;土地是房地产市场发展的根本,也是楼市居高不下的主要因素。而且中国土地一向是垄断在政府手里。那房价你说怎么降?

3、银行不会允许房价下跌;银行可是房地产开发商的金主,房价下跌了,开发商收不回款,从哪拿钱还银行。银行没钱就会导致金融危机,所以啊银行也不会让房价暴跌的。

4、老业主以及前期购房者不让降价;论在什么地方,没有哪家开发商敢降价,只要一有风声说要降价了,前期购买的业主就会来闹事,又是要求退房,又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下,开发商就是资金出现问题,想大甩卖都不行。

5、一种中国人固有的传统思维在作祟;都知道国人有一种买房的思维,到哪都想买一套房,认为有房才有家的感觉。都说我国的房价是丈母娘推上去的,没房就想娶媳妇,不仅连门儿没有,就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑,但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。所以说只要这个观念还在,老百姓对于房子的需求就不会减弱。

6、老百姓都喜欢买涨不买跌;不管是炒股还是买房,都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌,不少人就会想肯定还会再降,相反要是一涨,很多人就会跟风。

7、开发商还在幻想调控的放松;有了以往调控政策的先例,一向都是调控一段时间后就开始放松,所以现在的开发商才有了对调控放松抱有幻想。然而,从现在的政府态度来看,这种想法应该不会实现。

8、一场还未完成的城镇化目标也是支撑房价的因素;中国城市水平只有百分之四十多,而发达国家的平均水平是70%以上,即使经过改革开放30多年发展,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还是有很大的发展潜力,未来还会有数以千万的人奔向城市,这些进城的人需要住房,住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。

9、房子一个相对比较安全的投资品;为什么很多人会争相买房,一方面是因为我们缺乏投资品,另一个买房是一个相对安全的产品。所以造就老百姓不买房也得买房了。

10、一场没有硝烟的战场,总有人在死扛,那就是开发商;不是不想降,而是不敢降,所以很多开发商还在死扛着。扛到有一天调控松绑,政策向好的那一天。

楼市的调控现在可以说是一场持久战,在战场中的任何一方都不能抱有幻想,开发商不要幻想着调控放松,购房者也不要幻想房价暴跌的那一天。即使房价暴跌了,也许你也不敢买,买房不要等也不要盲目,看清事实,分清区域,把握时机理性的购房。