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广州推行“租购同权”:房价会降吗?

2018年02月07日 17:48 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
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导读:广州市政府办公厅近日印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》。提出了一条措施:租购同权。这政策被不少人解读为将降低房价。 把这当作一道市场经济考题来做,会很有意

把这当作一道市场经济考题来做,会很有意思。我们知道,好学校旁边的学区房很贵,这里面包含着孩子的入学权。学区房的量是有限的,尤其是老市区,不少已经没有增加的可能。

供给减少,需求增加。市场只能给到这个答案:你要以更高的租金租到学区房,也要以更高的价格购买学区房。

市场思维讨厌的地方在于,它需要人多想一步,想到比较少人看到的第二步。第一步看起来是好的,往往带来第二步的坏:比如最低工资带来失业,索性无工资可拿;比如劳动合同法最终损害劳动者利益。而第一步看起来是坏的,往往带来第二步的好:比如允许童工改善了穷孩子的处境,比如不限购将降低房价。

在市场经济的今天,一定要训练自己具有基本的市场思维,否则,将无法保有自己的利益。甚至会充满热情去毁掉自己和他人的利益。

见地,听他们说。地产好文重磅分享。

广州今年将立法推动“购租同权”

 

近日,广州市2018年度立法工作部署动员会举行。作为市人大常委会2018年度立法计划的审议项目《广州市房屋租赁管理规定》,该规定的草案鼓励住房租赁消费,培育和发展房屋租赁市场。草案同时规定,承租人可依法享受义务教育、就业、卫生和计生、文体、法律援助等国家规定的基本公共服务,可按规定提取和使用住房公积金支付租金,推动“购租同权”。

摘自:广州日报

点评:走在前列

人物:马明哲的雄心

不论是业内还是和他接触过的人,都对马明哲敬佩有加。平安的外籍高管中,一些在离职后仍会推崇马明哲的理念和作风。保险业内曾形容马明哲“不是人,是神”,金融界则称他是“将来时”——如果你想知道未来金融商业要发生啥,去看看马明哲在做什么。

摘自:财富人生

点评:非变即死

代建:帮助业主提升品质和溢价是关键

伴随投资与开发分离、开发与运营分离、一级土地运营与二级开发的分离,代建模式成为备受追捧的一种较成熟轻资产模式。房企从单纯的开发商往服务商靠拢,也让房地产代建业务成新宠。一时代建市场成为行业的新“蓝海”。业内专家表示,有生命力的代建在于帮助业主提升品质和溢价,企业如何通过区域深耕与发展探索,保持企业规模的有质量增长与可持续发展,是最终能否决胜市场的关键。

摘自: 中国建设报房企报道

点评:行业蓝海

冯仑放卫星:到底能干嘛?

2月2日3点51分,被长筒皮靴和一身冲锋衣裹住的冯仑终于亲眼见证了自己的私人卫星“风马牛1号”被长征二号丁火箭送上太空的瞬间。“近距离听着声音还是很震撼的。”冯仑放下举过头顶的手机,搓搓冻红的双手说。冯仑发射卫星有大致明确的诉求,他希望这颗卫星要能跟手机互动,通过手机能看到月球,看到太空。”

摘自:中国新闻周刊

点评:遇见未来

2017年地产人事X档案

61.2%和18.2%,这是中国指数研究院监测的2017年50家百亿代表企业二线及三四线城市业绩贡献占比,较2016年增长5.4个和1.0个百分点,一线城市则下降6.3个百分点。这说明众房企在2017年纷纷抢抓非热点二三四线城市放量契机。而这也掀起了二三四线城市当地人才市场的波澜。二三四线人才流动呈现出一个明显趋势是,本地原有市场化薪酬水平被外界打破,有较大幅度提升;且人才激励由原来的“工资+绩效”转变为“工资+绩效+跟投奖金”。

摘自:地产杂志

点评:二三线抢人

房企规模化之后面临利润之考

1月以来,包括恒大、新城、宝龙、旭辉等在内有13家房企通过发债、贷款等方式融资。在房企规模化成共识的当下,房企正面临利润率提升的难题。一方面,房企融资难度增加;另一方面调控导致城市分化。

摘自:21世纪经济报道

点评:利润难题