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戴德梁行:一季度北京甲级写字楼空置率环比上升至8.4%

2018年03月29日 08:04 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
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导读:

??3月27日,戴德梁行北京公司发布数据显示,本季度,北京甲级写字楼市场总存量已达1043.6万平方米。

??戴德梁行北中国区研究部主管魏东介绍说,新增供应拉动全市甲级写字楼空置率环比上升0.7个百分点达8.4%,不过五大核心商圈需求继续强劲,空置率环比下降0.6个百分点至2.9%,为近两年最低。

??据戴德梁行统计数据显示,本季度,北京甲级写字楼市场租金进一步小幅上调,全市写字楼有效净租金达每月每平方米391.3元,同比上涨0.8%。五大核心商圈写字楼有效净租金达每月每平方米427.4元,同比上涨4.1%。

??魏东指出,受市场持续活跃的影响,北京市一季度净吸纳量达28.2万平方米,同比增长95.5%。其中,望京-酒仙桥商圈表现突出,空置率从上季度的35.4%下降至28.0%,一季度净吸纳量高达13万平方米,创历史新高。

??值得注意的是,戴德梁行北中国区写字楼-企业服务部高级董事严区海表示,随着高科技互联网行业需求的激增,上地商圈相关企业扩张愈加明显。此外,中央商务区中服地块也备受市场关注。