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增城再拍5块工业地,总投资高达224.32亿!

2018年03月31日 12:08 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
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导读:9个重大项目签约落户增城,预计总投资额将达到140亿元

??还记得前些天在增城举行的

??“新枢纽新动能——广州市增城区投资推介会“吗?

??在当天5个重点发展平台

??9个重大项目签约落户增城

??预计总投资额将达到140亿元

??想想都令人觉得激动

??迎着如此大好的势头

??今日增城一连挂出了5块工业用地

??总价一共19910万

??建成后总年产值达2243200万元

??▼

??1中新镇831033200A17026地块

??这个是位于中新镇中新村古塱经济合作社、中新村确冚经济合作社、中新村上围经济合作社地块 。

??地块位置:增城区中新镇中新村古塱经济合作社、中新村确冚经济合作社、中新村上围经济合作社

??土地用途:一类工业用地(M1)

??宗地面积:30183.89平方米(可建筑用地面积29768平方米)

??容积率:≤4.0

??挂牌起始价:4400万元

??地块出让条件如大概下:

??1、竞买人必须是增城区行政区域内注册成立的企业。地块不接受联合竞买及个人竞买。

??2、凡在广州市增城区    行政区域内有拖欠地价、闲置土地或有其他不良记录的法人及其他组织,均不得参加本次竞买。

??3、竞买人须承诺在增城区建设华南总部基地项目(包含华南区域总部、研发中心、检测中心、结算中心、创新孵化中心、产品展示中心、培训中心等),2018年9月30日前至少设立3家独立法人公司,注册地在广州市增城区中新镇。

??4、竞买人需提供增城区商务局出具的竞买人符合地块产业类型为防水材料生产研发、孵化及工业总部的证明。

??5、企业要求:项目投资总额不少于13.6亿元,项目完成建设第四年后每年营业收入38亿元以上,年纳税3.7亿元以上。项目建设期间,保证华南总部基地项目总年营业收入6亿元以上,年纳税5000万元以上。

??6、该地块出让后用于不可分割转让的科技企业孵化器的建设,竞得人须按照《市国土规划委市科技创新委关于印发科技企业孵化器建设用地的若干试行规定的通知》(穗国土规划〔2016〕278号)、《广州市增城区人民政府办公室关于印发增城区孵化器及众创空间管理办法的通知》(增府办〔2016〕39号)和其它与科技企业孵化器建设有关的法律、法规完善相关用地手续并进行开发、运营。该地块在出让年限内不允许纳入我区城市更新改造范围及享受城市更新改造政策优惠。

??7、竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后5年内,引入不少于4家华南区域总部企业。入驻华南总部基地内的区域总部及其相关联企业必须在增城注册成立独立法人企业,保证连续经营不少于20年,其所产生的全部税收在增城区税务部门缴纳。

??8、竞得人须在2020年12月31日前建成华南总部基地技术研发中心省级重点实验室。

??2永宁街白水村83101216A17128地块

??地块位置:增城区永宁街白水村

??土地用途:一类工业用地(M1)

??宗地面积:26666.67平方米(可建筑用地面积26393.9平方米)

??容积率:≤3.0

??挂牌起始价:2240万元

??地块出让条件如大概下:

??1、中华人民共和国境内的法人均可申请参加竞买,地块不接受联合竞买及个人竞买。

??2、凡在广州市增城区行政区域内有拖欠地价、闲置土地或有其他不良记录的法人及其他组织,均不得参加本次竞买。

??3、竞买人需承诺地块年产值要求≥120亿元,投资强度≥750万元/亩,年税收要求≥3000万元。

??4、块产业类型为有色金属压延加工业的证明。

??5、地块成交后,竞得人为增城区行政区域范围外的,须在签订《成交确认书》后2个月内在增城区行政区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人;竞得人为增城区行政区域范围内的,可参照前述规定由竞得人在增城区行政区域内另外注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人。地块须登记在上述新成立的独立项目法人名下进行项目开发。

??3永宁新塘83101220A17124地块

??地块位置:增城区永宁街章陂村简村村九如村、新塘镇塘美村

??土地用途:一类工业用地(M1)

??宗地面积:37426.64平方米(可建筑用地面积36062.8平方米)

??容积率:≤3.0

??挂牌起始价:2980万元

??地块出让条件如大概下:

??1、竞买人必须是增城区行政区域内注册成立的企业。地块不接受联合竞买及个人竞买。

??2、凡在广州市增城区行政区域内有拖欠地价、闲置土地或有其他不良记录的法人及其他组织,均不得参加本次竞买。

??3、竞买人需承诺地块年产值要求≥73200万元(1304万元/亩),投资强度≥13800万元(246万元/亩),年税收要求≥5051万元(90万元/亩)。

??4、竞买人需提供增城经济技术开发区经贸科技信息局出具的竞买人符合地块产业类型为化学原料和化学制品制造业的证明。

??4新塘镇塘美村8310127A12211地块

??地块位置:增城区新塘镇塘美村

??土地用途:一类工业用地(M1)

??宗地面积:20000平方米(可建筑用地面积20000平方米)

??容积率:≤4.0

??挂牌起始价:3100万元

??地块出让条件如大概下:

??1、竞买人必须是增城区行政区域内注册成立的企业。地块不接受联合竞买及个人竞买。

??2、凡在增城区行政区域内有拖欠地价、闲置土地或有其他不良记录的法人及其他组织,均不得参加本次竞买。

??3、竞买人需承诺地块固定资产投资总额≥36600万元(1220万元/亩),达产后年营业收入≥120000万元(4000万元/亩),达产后年税收要求≥4719万元(157万元/亩)。

??4、竞买人需提供增城经济技术开发区经贸科技信息局出具的竞买人符合地块产业类型为孵化器的证明。

??5、该地块出让后用于不可分割转让的科技企业孵化器的建设,竞得人须按照《市国土规划委市科技创新委关于印发科技企业孵化器建设用地的若干试行规定的通知》(穗国土规划〔2016〕278号)、《广州市增城区人民政府办公室关于印发增城区孵化器及众创空间管理办法的通知》(增府办〔2016〕39号)和其它与科技企业孵化器建设有关的法律、法规完善相关用地手续并进行开发、运营。

   

??5永宁街831012128A17140地块

??地块位置:增城区永宁街陂头村、简村村

??土地用途:一类工业用地(M1)

??宗地面积:89049.66平方米(可建筑用地面积86000.8平方米)

??容积率:≤3.0

??挂牌起始价:7190万元

??地块出让条件如大概下:

??1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可单独申请参加竞买。地块不接受联合竞买及个人竞买。

??2、凡在广州市增城区行政区域内有拖欠地价、闲置土地或有其他不良记录的法人及其他组织,均不得参加本次竞买。

??3、竞买人需承诺地块年产值≥470000万元(3519万元/亩),投资总额≥300000万元(2246万元/亩),年税收要求≥18000万元(135万元/亩)。

??4、竞买人需提供增城区科技工业和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为汽车零部件及配件制造的证明。

??5、地块成交后,竞得人为增城区行政区域范围外的,须在签订《成交确认书》后3个月内在增城区行政区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人;竞得人为增城区行政区域范围内的,可参照前述规定由竞得人在增城区行政区域内另外注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人。地块须登记在上述新成立的独立项目法人名下进行项目开发。

??▲数据来源:增城区增城区投资推介会

??许多人说,2018年会是增城全面爆发的一年。我不否认,如此多的宗地拍卖也同时证明这许多优质的项目会被引进增城。在去年全年,增城引进日立汽车马达系统等重点项目94个,投资总额634.5亿元。

??总部经济崛起 

??设计、能源、金融总部项目落户增城 

??今年开春,备受关注的富士康10.5代8K显示器全生态产业园区项目建设取得新进展,主要厂房的桩基工程已全面完成并转入上部结构的施工,阵列厂房、彩膜厂房、成盒及偏贴厂房主体工程建设顺利。项目主体工程将于今年6月30日封顶并进行设备安装调试。

??而为了更好地发展广州富士康项目,超视堺国际科技(广州)有限公司去年就在增城注册成立,成为当地一家总部企业。

??不仅是富士康,越来越多企业把营销、设计、金融等总部放在了增城。

??华南设计总部经济项目位于位于增城荔城,靠近区政府。

??项目投资方为碧桂园旗下的广东博意建筑设计院有限公司,公司成立于1992年6月,是目前国内最大的民营设计机构之一,具有建筑行业建筑工程甲级设计、城市规划丙级设计的资质。据了解,项目公司已完成工商登记注册,总投资将达到20亿元,项目建成后有望吸引1000-2000名高端设计人才进驻。

??保利把焦点放在增城的金融总部经济项目。

??去年底,“保利东部交通枢纽项目”举行奠基仪式,根据规划,项目将引进金融产业总部,独立法人企业不少于50家,并建成当地的新地标。

    

??新世界集团投资46亿元,把华南区域总部落户增城。

??项目由百宝投资有限公司直接投资,将建造集办公楼、酒店、商业等多功能业态于一体的总部经济综合体,引进新世界集团内地投资公司华南区域总部,打造增城高端总部经济区域。百宝投资将在增城成立外商投资企业,整体项目计划2018年动工建设,2021年竣工验收。

??扎根增城的丰乐集团也加快布局。

??去年10月,丰乐集团在新塘投资6亿多元打造能源总部经济。项目计划引进企业不少于8家,包括能源供应企业、能源需求企业、能源项目改造实施单位、能源技术研发机构、能效管理机构。

??增城区有关部门统计显示,增城现有经广州市总部经济协会认定的总部企业7家,2016年产值共91.70亿元, 2017年新引进的总部经济项目16宗,计划投资总额218.9亿元。

??集聚东部发展 

??总部企业聚焦广州,看好增城潜力 

??碧桂园华南设计总部,保利东部交通枢纽项目、新世界华南总部以及丰乐能源总部等优质项目让增城进入总部经济新时代。

??截至目前,增城全区现有经广州市总部经济协会认定的总部企业7家,分别是广东丰乐集团有限公司、广州市中新塑料有限公司、索菲亚家居股份有限公司、广州江河幕墙系统工程有限公司、广州新滔水质净化有限公司、广州市卓志供应链服务有限公司、广州增城长江村镇银行股份有限公司。2016年产值共91.70亿元,年创税4.79亿元。

??去年至今,增城加强总部经济空间规划,依托增城开发区、广州东部交通枢纽等高端平台,重点引进碧桂园华南设计总部、广州保利国际金融广场、新世界集团内地投资公司华南区域总部项目等一批绿色低碳产业、智慧产业、科技金融业和创新服务业总部经济项目16宗,计划投资总额218.9亿元,预计营业收入519.95亿元,预计年创税近20亿元,推动该区总部经济集聚发展。

??那么2018年也不例外

??将会是增城最具爆发力的一年!

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