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智慧交锋:粤港澳大湾区的新机遇与新思考

2018年03月31日 11:58 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
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导读:3月31日,由广州乐居倡议,乐居财经、新浪财经、广东省社会科学院《新经济》杂志社、广东省房地产行业协会、克而瑞联合主办,雅居乐集团总冠名的“粤港澳大湾区一周年高峰论坛暨湾区时代首航盛典”,隆重举行。

??3月31日,由广州乐居倡议,乐居财经、新浪财经、广东省社会科学院《新经济》杂志社、广东省房地产行业协会、克而瑞联合主办,雅居乐集团总冠名的“粤港澳大湾区一周年高峰论坛暨湾区时代首航盛典”,在广州南沙游艇会隆重举行。

??论坛现场,第十一届全国政协委员,中国行政体制改革研究会副会长,中国(海南)改革发展研究院院长迟福林、雅居乐集团副总裁兼雅居乐地产集团总裁王海洋、广东省社会科学院副院长赵细康、广东省房地产行业协会会长王韶、乐居控股有限公司副总裁王合群出席对话环节,共同探讨大湾区发展的机遇与挑战。

??迟福林:一个世界级的超级城市群

??迟福林提到,粤港澳大湾区重要作用在于推动中国经济转型,推动中国的结构消费升级,在这样的过程中,它不仅能够充分利用这个市场,而且将成为拉动中国经济转型升级的一个重要的推动力量。

??在改革开放40周年之际,广东应当有紧迫感,拿出40年前的那种敢闯敢试的劲头,大湾区就有推动力。“谋势而动,顺势而为,随着粤港澳大湾区的快速创新发展,一个世界级的超级城市群将耀世而来。”

??王海洋: 如何实现融合 最重要是理念的问题

??雅居乐集团作为在粤港澳大湾区中成长起来的企业,我们一直关注粤港澳大湾区的发展。改革开放40年,提出粤港澳大湾区是非常有必要的。它实际上是要互动的,真正的均衡发展。

??如何打开融合的局面,最重要是理念的问题。王海洋认为,大家有粤港澳大湾区的理念,同时也要有政府政策的支持,地方政府要统一做一个规划设计,只有一个统一的规划设计和方向,真正才能把它发展起来。

??在王海洋看来,这11个城市在经济方面也是各有千秋,产业结构上面也是不尽相同。因此,在顶层设计上如何形成产业互补,互补的同时又能够结合本身顶层设计的理念,最终让人员能够流动起来,也让物品、信息、资金流动起来。

??要做好粤港澳大湾区的顶层设计,政府要有一种精神,企业也要有一种精神,粤港澳大湾区就有希望成为真正走向世界的大湾区,现在我们与世界级的大湾区在经济总量上比较接近,但是在各种服务配套、经济密度跟其他三个湾区还是差的比较多的。

??赵细康:粤港澳联合成立超越三地的协商机构

??怎么样把粤港澳这三个地方连成一体,融合起来?赵细康认为,粤港澳政府要提高认识,加强沟通,要用新的理念来看,具有共同的利益大家才能有协议。我觉得应该走向正式的契约。

??粤港澳三地联合成立一个超越三地的协商机构,能够制定出有规则的东西,国家有这样的政策之后,其实所有的问题都会迎刃而解。再来讲房地产,广州人能到香港买房吗?买房的税是不是一样的?要制定规则,这才是我们未来的正确方向!

??王海洋:城市要发展 对房企是一个机会

??作为房地产企业来说,不仅是简单建一个房子,人要在这生活,怎么去协同这些要素?首先要结合大湾区的政策,不是拿一块地赶紧建房子,而是要把相关的业态加入进来,让人在里面舒服的生活。

??作为大湾区来说,离我们目标的大湾区应该说有比较大的距离。之前有很多厂房,但它是原来的生产模式,就是要改造。城市更新也是存在的,要适应大湾区的顶层设计,城市要发展,这对我们企业来说也是一个机会,是非常关键的。

??王韶:房住不炒才会吸引更多优秀人才到湾区

??“9+2城市群”不仅仅需要国内的优秀人才,全球的优秀人才,更多的是港澳底层的优秀人才。粤港澳大湾区,要留住他们创业,医疗、卫生、基础设施等等,一些保障的措施要不断的完善。

??其次,我们要打造高效的行政服务体系,要打破粤港澳大湾区的发展,必须要打破利益和行政的壁垒。还有就是房地产方面必须要建立一种新的制度,房住不炒。不是去房地产化,不是叫你不搞房地产,是不让你多建房子,只有这样才会发展,才会吸引到更多的优秀人才来湾区,才会促进带动湾区的活力。这样总书记讲的国际一流的湾区,世界级的城市群才有希望。

??王合群:广州、深圳和香港联合 大湾区会更精彩

??粤港澳大湾区实际上有9个城市,加上香港、澳门,这里面三个最重要的城市就是香港、深圳、广州,三点确定一个平面,三个城市找到它的特点,未来的趋势是粤港澳大湾区周围的城市都可以带动起来。

??每个城市有它的基因、元素,香港最大的优势就是它的服务、金融,包括它的服务团队、语言。广州作为千年的商都,这是它的资源、文化底蕴,制造业也是全国很多城市都缺少的。深圳,现在最厉害的应该是互联网和科技,智能科技。像腾讯、华为、中兴、无人机,这些都是它未来发展的趋势。

??广州未来在扶持创业、科技方面应该做更多的工作。客观的讲,怎么扶持当地的创新企业,怎么给他一个奖励,怎么给他解决税收,怎么给他更多的机会,这方面强大以后,我们的产业辐射领域一定会不断的提高。如果广州、深圳和香港,这三个城市联合起来以后,粤港澳大湾区一定会发展的更精彩。

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