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【独家调查】粤港澳大湾区内地9城谁是置业最佳之选?最多

2018年03月30日 10:01 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
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导读:在前段时间举行的两会中,粤港澳大湾区再次被提及并引发热议,再加上大湾区规划将出炉消息甚嚣尘上,外界对其关注程度持续升温。

??在前段时间举行的两会中,粤港澳大湾区再次被提及并引发热议,再加上大湾区规划将出炉消息甚嚣尘上,外界对其关注程度持续升温。

??粤港澳大湾区规划出炉会影响区域内房价吗?外界最看好湾区中哪个城市的发展?为此,广州乐居发起有关粤港澳大湾区置业的大数据调查,快来看看大家是怎么说的!

??超8成网友了解过大湾区发展规划

??调查显示,有45%网友比较了解并会持续关注大湾区的发展规划,42%的网友表示一知半解,13%网友对其发展动向完全不感兴趣。

??可以看出,即使不是完全熟知大湾区的发展规划,但至少有8成多网友关注过这个话题,这热度还是很高的!

??5成网友认为目前限购政策合理 7成说规划对房价有影响

??大湾区规划何时出台之所以能引起极大关注,很大原因是因为大家比较关心规划会对区域内房价造成什么影响。

??目前,湾区内9城(不含香港、澳门)对楼市均实施不同程度的限购政策,其中广州和深圳这两个一线城市的限购力度较大。在2017年,珠海、佛山、东莞、中山等二三线城市地均出台调控政策,提高购房门槛。但惠州和肇庆并没有太多的调控政策,其中惠州在银行放贷方面有调控动作,肇庆以规范市场行为为主。

??对此,超5成网友认为这些限购政策是合理的,不同城市差别化调控,有利于楼市稳定。但也有3成网友认为政策偏严,不利于刚需购房;有13%网友表示由于没有购房需求,所以不关心限购政策。

??在大湾区规划出台是否会影响区域内房价这个问题上,7成网友认为会有影响,近3成网友认为影响不大,仅不足1成网友认为没影响。看来在人们心中,规划和房价之间的联系还是很大的!

??3成人今年打算置业,最多人看好广州发展!

??调查显示,有3成网友今年有计划在粤港澳大湾区中的城市置业并已经看好了房子,同样地,也有3成网友表示暂无购房需求;近4成网友处于观望阶段,看政策、市场变化再决定。

??这么看来,购房者心态受市场多方因素影响,今年打算在湾区中城市置业的人并不算多。

??而当被问到最想在湾区内哪个城市置业时,超6成网友选择了广州。在二、三线城市方面,近3成网友选择佛山,2成网友选择珠海。

??让人惊讶的是,在可接受房价范围的问题上,居然最多网友选择了总价100万以下!占比近3成!

??紧接着的是总价100-150万,占比25%,也有6%的土豪接受房子总价在500万以上。

??总结

??粤港澳大湾区规划何时公布牵动着大多数人的心,因为大多数人认为,买房要跟着规划走。

??调查中也有不少网友看好佛山、珠海、东莞和中山等二三线城市未来发展前景。同样地,据克而瑞分析前段时间的分析,房企在三四线城市大有可为,但从地理优势、产业状况等因素来看,粤港澳大湾区三四线城市相对更有发展动力,对资本、人口更有吸引力,因此房企在这些城市投资也更有价值。

??事实上,由于部分承担了广州深圳等地购房需求外溢的影响,大湾区内部的三四线城市楼市表现要好于其他内陆地区。

??例如广州的邻居佛山,不限购区域吸引大批广州客前往购房;毗邻深圳的东莞在此前也接纳了部分深圳客在深莞交界地带置业安家。