欢迎来到濮阳房产网!
您的位置:首页 > 新房 > 正文

广州又一旧村改造!将按四倍面积补偿,改造为4大功能区

2018年03月30日 09:37 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
评论 点击收藏
导读:“心情激动签约成功,拿了8万元奖励金,希望快点搞好,希望快点回迁。”

??广州黄埔区又有一个旧村要改造

??3月28日签约动工

??拥有自建房的村民

??将按照房屋建基面积的四倍

??获得房屋或者现金补偿

??看看村民们的表情

??幸福感溢满屏幕啊

?村民代表签约后纷纷点赞?村民代表签约后纷纷点赞

??设千万奖励金 签约每栋奖2万

??前天早上,广州黄埔黄陂社区长安片区的旧村改造项目签约仪式在村内举行。在现场,开发商还放置了1千万元的奖励金,前天天签约的村民,每栋房屋可以拿到两万元的奖励。

??广州黄埔区黄陂长安片区村民孔先生:“心情激动签约成功,拿了8万元奖励金,希望快点搞好,希望快点回迁。”

??启动仪式上,改造主体方与村民代表签约,清拆了部分建筑,并为老人过渡房奠基。村民参观了回迁安置样板房,预计启动首日签约房屋200多栋,签约率有望在较短时间内突破80%。

?回迁安置样板房?回迁安置样板房

??按4倍面积补偿 或现金补偿

??据了解,黄陂社区长安片区旧村改造项目位于黄埔区、广州开发区科学城北部,北临广汕公路、东接开创大道,改造后总建筑量67.81万平方米,预算总投资约28亿元。

??根据该项目补偿安置方案,长安旧村拆迁后,将在48个月内完成回迁安置房交付。据了解,拆迁后,将按照2013年测绘的村民住宅建基面积的四倍,或者宅基地证载面积的四倍,进行房屋补偿。又或者按每平方米12000元进行现金补偿。

??其中,实测面积比权益面积少部分可按1200元/平方回购。搬迁补助费为20元/平方,不足3000元按3000元/栋补偿。

??广州黄埔区黄陂经济联合社社长汤志坚:“我们联社下面片区项目这个范围内大约有600户1000多个村民,经过四年多跟村民的磋商,听取村民的意见,最终才得出了这个补偿安置的方案。”

??具体补偿方案,见下面图片

??▼

??或许是黄陂人民低调务实的作风

??大家对长安片区可能知之甚少

??不过其位置之重要

??用风水宝地来形容绝不为过

??黄陂长安片区位于广州市黄埔区西部,科学城北部,北临广汕公路,东接开创大道。处于科学城与萝岗中心区的咽喉部位,西侧紧邻地铁6号线黄陂站,东南侧不远处有金峰站,交通相当便利。

??在教育配套方面,目有117中学、黄陂小学以及规划建设的黄陂中学(该校建成后,将解决黄陂新村片区适龄学子就学问题)。

??黄陂社区南部大片早已纳入科学城,西南靠近中华墓园地块,也被雅居乐打造成为豪宅小区。

??实际上,作为广州科学城的组成部分,黄陂社区早些年为科学城的开发建设做出了很大贡献。诞生了黄陂新村、玉树新村、禾丰新村等一系列低层联排别墅型的旧改安置房,一度让周边的高层洋房逊色不少,让广州开发区、萝岗区较早一批征拆村民享受到了城市开发建设的红利。

??从2005年初起,村民陆续搬到黄陂新村居住。

▲黄陂新村▲黄陂新村

??居住现状较差 村民改造意愿强

??黄陂社区目前尚有广汕路南北两侧片区未改造。随着近年这一片区流动人口激增,村民无序建房增多,线网密布,空间拥挤,村内居住环境相对比较糟糕。

??特别是长安村南街村道

??每天上下班

??小车电动车自行车摩托争相抢道

??一时拥堵不堪

??▼

??住在这样的环境里

??特别是隔壁就是雅居乐富春山豪宅

??强烈的反差

??村民、村集体的改造意愿相当强烈

??目前红色横幅挂满了大街小巷

??改造氛围相当浓厚

??▼

??拟改造为4大功能区

??据了解,本次改造分为四大功能区,分别为回迁安置区、回迁经济区、融资住宅区及融资商业区。按照改造计划,将采用分期滚动改造,优先推进复建住宅、统筹安置区及改造范围内市政和公建配套建设,确保按改造时序安排完成安置区的建设并回迁。

??其中,回迁安置区选址于长安片旧村改造地块东部址(即现龙伏社)范围,也就是万科新里程对面。

??按照改造计划,将采用分期滚动改造,优先推进复建住宅、统筹安置区及改造范围内市政和公建配套建设,确保按改造时序安排完成安置区的建设并回迁。

??根据改造方案,改造后的长安片区,建筑密度由 35%下降为 24%,绿地率由原来的19.3%上升到 37%,由原来杂乱无序的村落建设成为环境优美、土地开发利用率高、配套服务设施齐全的现代社区。

?改造效果图?改造效果图

??黄埔5个“旧改”项目成年度重点

??广州市黄埔区城市更新局局长侯奔接受采访时表示,“黄埔区、广州开发区还是准备进一步加快城市更新的工作,今天启动的签约仪式也是工作加快推进的有力佐证,希望能给今年全区的‘三旧’改造掀起一个高潮。”

??今年2月28日,广州市城市更新局发布了《广州市2018年城市更新年度计划(第一批)》名单。根据这份名单,黄埔旧村改造面积最大,为235.1公顷,分别是九龙镇何棠下村、东区街宏岗村和九龙镇旺村,这三条村将参与全面改造。

??另外

??根据市发改委发布的2018年重点项目计划,有7个城中村改造项目入选,广参编辑仔细研究发现其中有5个项目都属于黄埔区