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天河珠江花城值得好好把握,荔湾出现3万单价入门机遇

2018年03月30日 07:22 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
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导读:如果一个人已经连续看了几年的房子,最大的感慨就是把一个个刚需盘看到了“豪宅价”。

??如果一个人已经连续看了几年的房子,最大的感慨就是把一个个刚需盘看到了“豪宅价”。2018年,市区刚需盘的上车价格都要三四万,即便是花都、南沙等地,两万也已经是起步价了。当然,尽管刚需盘看起来已经没有刚需价,但是像珠江花城、时代幸汇等一些刚需盘,还是值得刚需一族期待。

??天河上车盘或也要“4万+”

??也许把一个吹风价“4万+”楼盘称为刚需盘有些残忍,但是对于想住在天河区的刚需一族而言,这又是一个必须接受的现实。2018年,天河会有一个巨无霸刚需盘珠江花城上市。据了解,该盘所在地块曾经也是一块高价地,但因为是2014年的高价地,现在来看已经不贵。而且由于当时出让条件规定,该地块45%要建90平方米以下中小户型,在如今市区楼盘普遍豪宅化的背景下,值得刚需一族好好把握。

??低于四万的,也不是没有。位于荔湾区滘口板块的悦雅居,打出的广告就是“3字头圆梦老荔湾”(单价3万多元),而且项目最小的户型面积有62平方米的,适合刚需上车。便宜的原因,是该项目也是个“复活盘”,土地年限从1999年开算。当然,现在住宅年限到了都是无前置条件免费续期,也就无需太担心。

??南沙上车盘基本要两万起

??花都、增城都纷纷开始“超二奔三”,在广州唯 一的城市副中心南沙,如今刚需上车价,单价也基本要两万起了。今年在南沙的新盘例如碧桂园玺悦和景业东湖洲豪园,配套齐全景观也不错,也都有100平方米以下的户型,但算下来总价也要两百万以上了。

??2018年,地铁14号线计划通车,如此一来从化盘也可以被列入刚需购买名单了。14号线江埔站约2公里处,有一个名为时代幸汇的项目计划今年推出。虽然该项目曾经也是从化高价地,但是7987元/平方米的楼面价,如今来看已经算便宜,更何况该项目还有41平方米的一房户型。

??其实,广州“四位数”的楼盘也是有的。位于从化区的鳌头镇,有个名为幸福园的楼盘,毛坯参考均价只要7300元/平方米。