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不缺货!10万套新货上市,八成在外围六区

2018年03月30日 07:18 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
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导读:历经史上最严调控后,迎来主城区扩容的新一轮城规,以及十万套货量的2018年广州楼市,或将迎来新格局。

??历经史上最严调控后,迎来主城区扩容的新一轮城规,以及十万套货量的2018年广州楼市,或将迎来新格局。

??258个项目推新

??据南都统计,今年广州全市约有258个住宅、别墅及公寓项目入市,总货量约十万套,总面积达近一千万平方米。其中新项目约70个,旧盘加推项目约188个。虽然整体供货量不到外围区域四成,但今年中心五区的新盘给力,共33个,缓减了中心区的“缺货”压力。值得关注的是,今年老城区包括白云、海珠、荔湾区均有别墅新品入市,改变了以往别墅项目基本位于郊区的局面,为中心区域注入新鲜血液。今年洋房的面积段集中在75-140平方米的二-四房。

??增城继续发威

??外围六区依然强大,约37个全新项目、148个加推项目,总货量近8万套。去年供应和成交双料冠军增城今年继续发威,推货项目高达59个,总货量预计近3万套,其中新项目9个。最受关注的新塘板块推货项目达20个,荔城板块随后为18个,朱村板块也有10个;在最新公布的城市规划中,纳入主城区范围扩大3.5倍面积的黄埔可谓得利不少。今年货量也不遑多让,全区30个推货项目中,有新项目7个。