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今年哪些区最受关注?产业先行交通给力广州四区强势崛起

2018年03月30日 07:13 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
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导读:作为粤港澳大湾区核心城市的广州,未来几年的产业升级和交通建设处于快速发展期,将大大提升楼市相关区域的市场以及地段价值。

??产业和交通是促进区域市场价值的最关键因素。作为粤港澳大湾区核心城市的广州,未来几年的产业升级和交通建设处于快速发展期,将大大提升楼市相关区域的市场以及地段价值。从这个角度而言,南都地产分析认为,2018年广州楼市最受关注的区域为荔湾、黄埔、增城、南沙四区。

??南沙

??广州唯 一副中心,粤港澳大湾区重要门户

??虽然近几年南沙的政策红利没有停过,但今年2月广州新一轮城市总规将南沙定位为广州唯 一城市副中心,让作为广州面向粤港澳大湾区重要门户的南沙重要地位更加凸显。截至去年底,南沙已累计落户92个世界500强企业投资项目和103家总部型企业。其中,区位交通优势、政策制度创新、南沙独有的发展潜力成为这些500强企业布局南沙的重要原因。当然,被吸引的还有众多看好南沙未来的置业者。南沙今年在售项目预计有29个,其金洲板块成为供应主力,预计保利半岛、蓝光林肯公园等6个全新盘将入市。另外,阳光城丽景湾可谓亮点多。该项目恰好位于蕉门河板块与金洲板块的交会处,坐享两大板块的成熟生活配套。项目是2017年南沙的销冠,而据阳光家缘数据显示,截至今年2月27日,项目以241套,3.6亿元的网签数据持续占领南沙销量排行榜首位。目前,项目正在加推2栋83-108平方米三至四房,拥有超大阳台,能赏蕉门河景观。

??荔湾

??总投资超5 0 0亿,上马15个重点项目

??总投资超过500亿,一口气上马15个重点项目。荔湾区近期的这一大动作,为未来发展打开了全新格局。15个重点项目中,有10个落户在地理环境极佳的白鹅潭。不难看出,荔湾的新一轮规划和产业升级过程中,白鹅潭是发展重心。荔湾区相关负责人表示:“荔湾未来十年就看白鹅潭。十年内基本成熟,未来不输珠江新城”。广东省房协专家委员黎文江认为,鹅潭水域的住宅将左右逢源,广佛两地优势尽享,中心城区改善型买家可以考虑。预计今年白鹅潭板块有3个全新楼盘入市,包括华大物流地块、广钢岭南V谷及悦雅居。另外,华发荔湾荟、新世界凯粤湾等均持续推货。

??黄埔

??广州万亿级IA B产业群,黄埔欲占八成

??谁能想到,在20 22年广州市力争实现IA B产业规模超过1万亿的蛋糕中,黄埔将预计实现其中的80 0 0亿!实质上,在全国首创发布IA B主导产业政策的黄埔,新一代信息技术已成为其3个千亿级产业集群之一,产值占全市八成。可以说,站在粤港澳大湾区的风口,黄埔将成为承接广州IA B产业计划主战场的不二之选。对于城市发展最为重要的交通资源,广州对黄埔的支持不是一般给力,加上规划的,黄埔未来10年拥有地铁线路将多达13条!而在广州2018年重点项目计划中,由黄埔主导的项目高达46个,也是广州之最!今年黄埔在售项目30个,知识城、科学城、长岭居板块均有不少货量推出。

??增城

??总部经济和交通枢纽让未来发展势不可挡

??任志强曾说过,为什么深圳房价这么高,和IT高科技行业的从业人员高收入有密切关系。科技不但是生产力,更是购买力,广深科技走廊规划的出台,意味着处于广深科技走廊顶点上的增城,将迎来新一轮蝴蝶效应。事实上,随着去年底地铁13号线的开通以及第二机场落户,8条地铁6条城轨的规划和广州东部交通枢纽等交通上的重大利好,已在楼市有所体现。而且,在总部经济和新一代信息技术产业源源不断的进入下,增城的发展显然势不可挡。今年增城最热的新塘板块、荔城板块以及朱村板块均有大货量供应。