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利率上浮“小阳春”失约 三月楼市成交量低迷

2018年03月30日 06:55 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
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导读:三月楼市成交量低迷,市场观望情绪十分浓厚。

??今年的楼市三月“小阳春”失约了!三月楼市成交量低迷,市场观望情绪十分浓厚,显然对这一轮市场影响最大的是房贷利率上浮,虽然目前房贷基准利率仍然处于低位,但是上浮幅度却达到了相对高位,房贷利率普遍上浮至20%以上。银根收紧,放贷时间变长,开发商回笼资金困难,这将是2018年东莞楼市面临的最大挑战。

??从2018年春节开始,东莞楼市就进入了冷淡期,不仅供应量低,成交量也持续低迷,淡季氛围一直影响到现在。往年三月楼市“小阳春”是一年当中的首个楼市旺季,开发商进入推货小高峰,今年3月,仅有少数楼盘小量试探推货,成交量更是低迷,个盘周签约量基本在50套以下。

??买卖双方的观望是目前市场的最大特点。有业内人士透露,有楼盘去年十月开盘,到现在银行还没有放款。为了尽快回笼资金,一些开发商提出首付越高的购房者越早选房,首付低的购房者后选房,首付越高,打折越多的策略,不过,这些对整体市场起到的效果甚微。对购房者而言,利率上浮后贷款买房,意味着在未来二三十年的贷款期限内,每个月月供要多上千元。更多的人则暂时不买房了,不仅仅是房价影响了他们买房的欲望,银行贷款利率上浮更是让他们放慢了买房的步伐。就目前来看,要打破这种浓郁的观望氛围,还需要看后市政策和市场的变化,前景并不乐观。