欢迎来到濮阳房产网!
您的位置:首页 > 数据 > 正文

深夜食堂2018.2.7

2018年02月07日 21:10 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
评论 点击收藏
导读:? ▲长按二维码,付费收听本条音频,您也可以在文章底部购买全年专辑▎土地竞拍the Flour◆南通:2 月 5 日,中南建设(TOP17)旗下中南新世界中心开发有限公司以总价 5.68 亿元竞得位于。

深夜食堂 2018.2.7

德科地产频道 9分钟前

  ▲长按二维码,付费收听本条音频,您也可以在文章底部购买全年专辑

土地竞拍the Flour

◆南通:2 月 5 日,中南建设(TOP17)旗下中南新世界中心开发有限公司以总价 5.68 亿元竞得位于港闸五水商圈核心区,永昌路南、黄海路西一宗住宅用地,成交楼面地价   8179 元 /㎡,溢价率 0.09%,1.0<容积率≤ 1.4。

南通禾泽城市建设经过 11 轮竞价,以   1.75 亿元竞得位于城南街道万新村 5、6、7、8 组地段一宗地块,楼面地价 2117 元 /㎡,2.0<容积率≤ 2.6。

◆南京:2 月 6 日,江苏省南京市出让 5 宗纯租赁房用地,该 5 宗地块分别位于燕子矶新城、江北新区、麒麟科创园等地段,70 年只租不售,最终全部以底价成交。

南京市滨诚整治开发有限公司以 2.1 亿元竞得位于南京市栖霞区燕子矶街道和燕路 560C 一宗地块,折合楼面地价 2887 元 /㎡。

南京国立资产管理有限责任公司以 8800 万元竞得位于南京市江宁区麒麟科创园一宗地块,楼面地价 2585 元 /㎡。

南京安居保障房建设发展有限公司、南京江宁科学园发展有限公司以 3.22 亿元竞得位于南京市江宁方山、中国药科大学东门的对面,江宁大学城旁,紧邻地铁 1 号线一宗地块,楼面地价 2552 元 /㎡。

南京市康泽建设发展有限公司以 2.47 亿元竞得位于浦口区一宗地块,楼面地价 2805 元 /㎡,宗地中的 B 地块须配建 9 班幼儿园一所,由浦口区政府出资并建设,所对应土地按划拨方式供地。

南京国际健康城投资发展有限公司以 1.89 亿元竞得   NO.2018G05 地块,楼面地价 2807 元 /㎡。

◆台山:2 月 6 日,雅居乐(TOP24)以 4.68 亿元竞得位于台山市台城南新区长安路与公园路交叉口西南侧一宗商业住宅混合用地,折合楼面地价 3207 元 /㎡,溢价率 94.1%。

◆从化:2 月 6 日,广州从化温泉镇温泉村「火界」地块进行第 4 次网上竞拍,但因无人报价,地块再一次流拍。

项目收购the Gold

◆方圆地产(TOP85):2 月 5 日,方圆地产控股有限公司与惠州市永和房地产有限公司签署并购协议。据此,方圆地产正式接手惠州永和 7.5 万㎡的永和苑项目,这也代表方圆集团首入惠州核心区。

▎行业合作the Energy

◆宝龙地产(TOP82):2018 年 1 月底,宝龙地产与中国金茂达成合作协议,将共同成立项目公司联合开发位于江苏省南京市江宁区的 G71 地块,这是宝龙今年在与碧桂园合作后再次联手一家地产企业。

各种报告the Data

◆武汉房管局:2 月 5 日,武汉市房管局披露,国土资源部、住房城乡建设部已原则同意武汉利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。武汉将在东湖高新区、江夏区、黄陂区、蔡甸区四个区先行开展试点工作。通过试点,成功运营一批集体租赁住房项目,完善利用集体建设用地建设租赁住房规则。

根据方案规划,2018 年 6 月底前,武汉将完成试点项目立项、规划、用地、建设等批准程序,9 月底前启动集体租赁住房建设。

2019 年 6 月底前,武汉将完成试点项目主体、配套设施的工程建设和装修装饰,完成项目竣工验收。2019 年 9 月底前,试点项目租赁住房投入市场运营。随后,在先期试点项目不断完善的基础上,陆续启动其他试点项目,逐步在全市推开。

◆海南住房公积金管理局:2 月 5 日,海南省住房公积金管理局发布《关于明确住房消费提取政策有关事项的通知》,当中明确提出,即日起职工及其家庭购买自住住房、在非实际工作地租房等均可提取公积金购买及偿还房款本息。

资本市场the Blood

◆盈科大衍:2 月 5 日,盈科大衍地产发展有限公司发布公告,披露其截至 2017 年 12 月 31 日止全年度的业绩。

2017 年全年,盈大地产录得综合收入约港币 1.64 亿元,同比减少 6%。报告期内盈大地产录得综合毛利约港币 1.27 亿元,较 2016 年增加约 8%。录得股东应占亏损约港币 3.4 亿元,同比减少约 6.6%。每股基本亏损则为港币 21.44 分。

◆绿地控股(TOP6):2 月 5 日,绿地控股集团股份有限公司发布全资子公司发行美元债券的公告。两债券分别为 4 亿美元 3 年期利率 5.25%、3 亿美元 5 年期利率 5.90% 的定息债券。

◆万达(TOP18):2 月 5 日,万达电影股份有限公司发布公告,控股股东北京万达投资有限公司以协议转让方式将其持有的公司 6000 万股股份(占公司股份总数 5.11%)转让给文投控股股份有限公司(北京市文化投资发展集团有限责任公司下属文化类上市公司,实际控制人为北京市国有文化资产监督管理办公室)出资设立的有限合伙或信托制基金,文投控股受让的标的股份的转让单价 51.96 元 / 股,标的股份转让总价共计 31.176 亿元。

另外万达投资以协议转让方式将其持有的公司 9000 万股股份(占公司股份总数 7.66%)转让给杭州臻希投资管理有限公司。臻希投资的关联方为阿里巴巴集团,受让的标的股份的转让单价 51.96 元 / 股,标的股份转让总价共计 46.764 亿元。

该次权益变动完成后,万达投资直接持有万达电影股份的数量由 685317186 股减少至 535317186 股,持股比例由 58.36% 降低至 45.59%。

◆福星科技:2 月 5 日,湖北福星科技股份有限公司旗下子公司湖北福星惠誉武汉置业有限公司拟收购上海嘉羿兴雍投资中心、中欧盛世资产管理(上海)有限公司手中的湖北福星惠誉金桥置业有限公司的全部股权。本次股权收购完成后,湖北福星科技股份有限公司将持有金桥置业 100% 股权。

在收购前,武汉置业、嘉羿兴雍、中欧盛世分别持有金桥置业 48.44%、30.94%、20.62% 股权。嘉羿兴雍持有目标公司 30.94% 股权的转让价款 6.08 亿元;中欧盛世持有目标公司 20.62% 股权的转让价款 4.05 亿元,武汉置业同意以上述价格分别收购嘉羿兴雍、中欧盛世持有目标公司的全部股权。

◆融创中国(TOP4):2 月 5 日,融创中国控股有限公司发布公告,2018 年 1 月,实现新增预订销售金额 223.5 亿元(同比增长 169%),合同销售金额 221.8 亿元(同比增长 173%) 

◆时代地产(TOP44):2 月 5 日,时代地产控股有限公司发布公告,披露其截至 2018 年 1 月 31 日止 1 个月的业绩,时代地产 18 年首月实现合同销售(连合营项目销售)金额约 30.53 亿元,环比减少约 49%,同比增长约 172%。

◆金地(TOP12):2 月 5 日,金地(集团)股份有限公司公布其 2018 年 1 月公司实现签约面积 47.1 万㎡,同比增长 13.64%;实现签约金额 81.1 亿元,同比增长 7.24%。

◆绿城中国(TOP11):2 月 5 日,绿城中国控股有限公司公布 2018 年 1 月销售业绩,期内绿城集团累计取得总合同销售面积约 50 万㎡,总合同销售金额约 87 亿元,同比分别增长约 32%、58%。

◆荣盛发展(TOP37):2 月 5 日,荣盛房地产发展股份有限公司发布公告,披露其截至 2018 年 1 月 31 日止 1 个月的业绩。

荣盛发展 18 年首月实现签约面积 45.78 万㎡,同比增长 59.29%;签约金额 47.77 亿元(包含荣盛发展参与投资的全部房地产项目),同比增长 74.98%。

◆金科地产(TOP27):2 月 5 日,金科地产集团股份有限公司发布公告,拟发行 2018 年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期),该债券开发行面值不超过 55 亿元,发行方式为一次发行,分为两个品种。

其中品种一基础额度 5 亿元,可超额配售额度为不超过 25 亿元(含 25 亿元);品种二基础额度 5 亿元,可超额配售额度为不超过 20 亿元(含 20 亿元)。债券品种一和本次债券品种二基础额度和可超额配售额度均可互拨,无比例限制。

◆万科(TOP2):2 月 5 日,万科企业股份有限公司发布公告,将于 2018 年 2 月 23 日举行临时股东大会,关于授权发行债务融资工具的议案中,提请股东大会授予董事会在不超过人民币 350 亿元的范围内一次或多次发行直接债务融资工具的一般性授权。

关于调整董事和监事薪酬方案的议案方面,建议独立非执行董事每月领取的董事酬金(职务薪酬)由人民币 2.5 万元(含税)提高至人民币 5 万元(含税),不参与经济利润奖金的分配。

◆阳光 100(TOP128):2 月 6 日,阳光 100 中国控股有限公司发布公告,公司拟进一步发行额外美元优先票据,倘阳光 100 进行建议票据发行,则票据须与 2020 年票据合并构成单一系列。

◆旭辉(TOP15):2 月 6 日,旭辉控股(集团)有限公司发布公告,于 2018 年 1 月单月,该集团实现合同销售金额 101.0 亿元,同比增加约 17%;合同销售面积约 69.33 万㎡;合同销售均价约 14600 元 /㎡。

◆中骏置业(TOP52):2 月 6 日,中骏置业控股有限公司发布公告,2018 年 1 月其实现合同销售金额约 41.08 亿元,合同销售面积约 32.56 万㎡,同比分别增长 123%、145%。

◆中国金茂(TOP30):2 月 6 日,中国金茂控股集团有限公司公布 1 月未经审核销售数据,月内该集团取得签约及成交销售金额共计 166.52 亿元,物业签约销售建筑面积 37.79 万㎡。

* 本文涉及房企之排名,均采用亿翰智库榜单《2017 年四季度中国典型房企销售业绩 TOP200》

?

「德科地产频道」付费音频节目

DK 楼市不能说 · 2018 全年版

每一个楼市事件,都有不能说的东西。

我努力把它说出来。

▎点击试听:

第 2 说:政府爱卖地,我们该高兴才是

第 13 说:香港一平米 120 万 这是我们的参照系

第 17 说:实现了租购并举会怎样?看深圳就明白了

点击阅读原文,参加「分享优惠」活动

 点击 阅读原文 购买 DK 楼市不能说

相关标签: 公积金 亏损 股东 房地产 楼市

德科地产频道
原网页已经由 ZAKER 转码排版 查看原文
最新评论

  ▲长按二维码,付费收听本条音频,您也可以在文章底部购买全年专辑

土地竞拍the Flour

◆南通:2 月 5 日,中南建设(TOP17)旗下中南新世界中心开发有限公司以总价 5.68 亿元竞得位于港闸五水商圈核心区,永昌路南、黄海路西一宗住宅用地,成交楼面地价   8179 元 /㎡,溢价率 0.09%,1.0<容积率≤ 1.4。

南通禾泽城市建设经过 11 轮竞价,以   1.75 亿元竞得位于城南街道万新村 5、6、7、8 组地段一宗地块,楼面地价 2117 元 /㎡,2.0<容积率≤ 2.6。

◆南京:2 月 6 日,江苏省南京市出让 5 宗纯租赁房用地,该 5 宗地块分别位于燕子矶新城、江北新区、麒麟科创园等地段,70 年只租不售,最终全部以底价成交。

南京市滨诚整治开发有限公司以 2.1 亿元竞得位于南京市栖霞区燕子矶街道和燕路 560C 一宗地块,折合楼面地价 2887 元 /㎡。

南京国立资产管理有限责任公司以 8800 万元竞得位于南京市江宁区麒麟科创园一宗地块,楼面地价 2585 元 /㎡。

南京安居保障房建设发展有限公司、南京江宁科学园发展有限公司以 3.22 亿元竞得位于南京市江宁方山、中国药科大学东门的对面,江宁大学城旁,紧邻地铁 1 号线一宗地块,楼面地价 2552 元 /㎡。

南京市康泽建设发展有限公司以 2.47 亿元竞得位于浦口区一宗地块,楼面地价 2805 元 /㎡,宗地中的 B 地块须配建 9 班幼儿园一所,由浦口区政府出资并建设,所对应土地按划拨方式供地。

南京国际健康城投资发展有限公司以 1.89 亿元竞得   NO.2018G05 地块,楼面地价 2807 元 /㎡。

◆台山:2 月 6 日,雅居乐(TOP24)以 4.68 亿元竞得位于台山市台城南新区长安路与公园路交叉口西南侧一宗商业住宅混合用地,折合楼面地价 3207 元 /㎡,溢价率 94.1%。

◆从化:2 月 6 日,广州从化温泉镇温泉村「火界」地块进行第 4 次网上竞拍,但因无人报价,地块再一次流拍。

项目收购the Gold

◆方圆地产(TOP85):2 月 5 日,方圆地产控股有限公司与惠州市永和房地产有限公司签署并购协议。据此,方圆地产正式接手惠州永和 7.5 万㎡的永和苑项目,这也代表方圆集团首入惠州核心区。

▎行业合作the Energy

◆宝龙地产(TOP82):2018 年 1 月底,宝龙地产与中国金茂达成合作协议,将共同成立项目公司联合开发位于江苏省南京市江宁区的 G71 地块,这是宝龙今年在与碧桂园合作后再次联手一家地产企业。

各种报告the Data

◆武汉房管局:2 月 5 日,武汉市房管局披露,国土资源部、住房城乡建设部已原则同意武汉利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。武汉将在东湖高新区、江夏区、黄陂区、蔡甸区四个区先行开展试点工作。通过试点,成功运营一批集体租赁住房项目,完善利用集体建设用地建设租赁住房规则。

根据方案规划,2018 年 6 月底前,武汉将完成试点项目立项、规划、用地、建设等批准程序,9 月底前启动集体租赁住房建设。

2019 年 6 月底前,武汉将完成试点项目主体、配套设施的工程建设和装修装饰,完成项目竣工验收。2019 年 9 月底前,试点项目租赁住房投入市场运营。随后,在先期试点项目不断完善的基础上,陆续启动其他试点项目,逐步在全市推开。

◆海南住房公积金管理局:2 月 5 日,海南省住房公积金管理局发布《关于明确住房消费提取政策有关事项的通知》,当中明确提出,即日起职工及其家庭购买自住住房、在非实际工作地租房等均可提取公积金购买及偿还房款本息。

资本市场the Blood

◆盈科大衍:2 月 5 日,盈科大衍地产发展有限公司发布公告,披露其截至 2017 年 12 月 31 日止全年度的业绩。

2017 年全年,盈大地产录得综合收入约港币 1.64 亿元,同比减少 6%。报告期内盈大地产录得综合毛利约港币 1.27 亿元,较 2016 年增加约 8%。录得股东应占亏损约港币 3.4 亿元,同比减少约 6.6%。每股基本亏损则为港币 21.44 分。

◆绿地控股(TOP6):2 月 5 日,绿地控股集团股份有限公司发布全资子公司发行美元债券的公告。两债券分别为 4 亿美元 3 年期利率 5.25%、3 亿美元 5 年期利率 5.90% 的定息债券。

◆万达(TOP18):2 月 5 日,万达电影股份有限公司发布公告,控股股东北京万达投资有限公司以协议转让方式将其持有的公司 6000 万股股份(占公司股份总数 5.11%)转让给文投控股股份有限公司(北京市文化投资发展集团有限责任公司下属文化类上市公司,实际控制人为北京市国有文化资产监督管理办公室)出资设立的有限合伙或信托制基金,文投控股受让的标的股份的转让单价 51.96 元 / 股,标的股份转让总价共计 31.176 亿元。

另外万达投资以协议转让方式将其持有的公司 9000 万股股份(占公司股份总数 7.66%)转让给杭州臻希投资管理有限公司。臻希投资的关联方为阿里巴巴集团,受让的标的股份的转让单价 51.96 元 / 股,标的股份转让总价共计 46.764 亿元。

该次权益变动完成后,万达投资直接持有万达电影股份的数量由 685317186 股减少至 535317186 股,持股比例由 58.36% 降低至 45.59%。

◆福星科技:2 月 5 日,湖北福星科技股份有限公司旗下子公司湖北福星惠誉武汉置业有限公司拟收购上海嘉羿兴雍投资中心、中欧盛世资产管理(上海)有限公司手中的湖北福星惠誉金桥置业有限公司的全部股权。本次股权收购完成后,湖北福星科技股份有限公司将持有金桥置业 100% 股权。

在收购前,武汉置业、嘉羿兴雍、中欧盛世分别持有金桥置业 48.44%、30.94%、20.62% 股权。嘉羿兴雍持有目标公司 30.94% 股权的转让价款 6.08 亿元;中欧盛世持有目标公司 20.62% 股权的转让价款 4.05 亿元,武汉置业同意以上述价格分别收购嘉羿兴雍、中欧盛世持有目标公司的全部股权。

◆融创中国(TOP4):2 月 5 日,融创中国控股有限公司发布公告,2018 年 1 月,实现新增预订销售金额 223.5 亿元(同比增长 169%),合同销售金额 221.8 亿元(同比增长 173%) 

◆时代地产(TOP44):2 月 5 日,时代地产控股有限公司发布公告,披露其截至 2018 年 1 月 31 日止 1 个月的业绩,时代地产 18 年首月实现合同销售(连合营项目销售)金额约 30.53 亿元,环比减少约 49%,同比增长约 172%。

◆金地(TOP12):2 月 5 日,金地(集团)股份有限公司公布其 2018 年 1 月公司实现签约面积 47.1 万㎡,同比增长 13.64%;实现签约金额 81.1 亿元,同比增长 7.24%。

◆绿城中国(TOP11):2 月 5 日,绿城中国控股有限公司公布 2018 年 1 月销售业绩,期内绿城集团累计取得总合同销售面积约 50 万㎡,总合同销售金额约 87 亿元,同比分别增长约 32%、58%。

◆荣盛发展(TOP37):2 月 5 日,荣盛房地产发展股份有限公司发布公告,披露其截至 2018 年 1 月 31 日止 1 个月的业绩。

荣盛发展 18 年首月实现签约面积 45.78 万㎡,同比增长 59.29%;签约金额 47.77 亿元(包含荣盛发展参与投资的全部房地产项目),同比增长 74.98%。

◆金科地产(TOP27):2 月 5 日,金科地产集团股份有限公司发布公告,拟发行 2018 年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期),该债券开发行面值不超过 55 亿元,发行方式为一次发行,分为两个品种。

其中品种一基础额度 5 亿元,可超额配售额度为不超过 25 亿元(含 25 亿元);品种二基础额度 5 亿元,可超额配售额度为不超过 20 亿元(含 20 亿元)。债券品种一和本次债券品种二基础额度和可超额配售额度均可互拨,无比例限制。

◆万科(TOP2):2 月 5 日,万科企业股份有限公司发布公告,将于 2018 年 2 月 23 日举行临时股东大会,关于授权发行债务融资工具的议案中,提请股东大会授予董事会在不超过人民币 350 亿元的范围内一次或多次发行直接债务融资工具的一般性授权。

关于调整董事和监事薪酬方案的议案方面,建议独立非执行董事每月领取的董事酬金(职务薪酬)由人民币 2.5 万元(含税)提高至人民币 5 万元(含税),不参与经济利润奖金的分配。

◆阳光 100(TOP128):2 月 6 日,阳光 100 中国控股有限公司发布公告,公司拟进一步发行额外美元优先票据,倘阳光 100 进行建议票据发行,则票据须与 2020 年票据合并构成单一系列。

◆旭辉(TOP15):2 月 6 日,旭辉控股(集团)有限公司发布公告,于 2018 年 1 月单月,该集团实现合同销售金额 101.0 亿元,同比增加约 17%;合同销售面积约 69.33 万㎡;合同销售均价约 14600 元 /㎡。

◆中骏置业(TOP52):2 月 6 日,中骏置业控股有限公司发布公告,2018 年 1 月其实现合同销售金额约 41.08 亿元,合同销售面积约 32.56 万㎡,同比分别增长 123%、145%。

◆中国金茂(TOP30):2 月 6 日,中国金茂控股集团有限公司公布 1 月未经审核销售数据,月内该集团取得签约及成交销售金额共计 166.52 亿元,物业签约销售建筑面积 37.79 万㎡。

* 本文涉及房企之排名,均采用亿翰智库榜单《2017 年四季度中国典型房企销售业绩 TOP200》

?

「德科地产频道」付费音频节目

DK 楼市不能说 · 2018 全年版

每一个楼市事件,都有不能说的东西。

我努力把它说出来。

▎点击试听:

第 2 说:政府爱卖地,我们该高兴才是

第 13 说:香港一平米 120 万 这是我们的参照系

第 17 说:实现了租购并举会怎样?看深圳就明白了

点击阅读原文,参加「分享优惠」活动

 点击 阅读原文 购买 DK 楼市不能说