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沈阳皇姑区一地块起拍价5千 拍出1.19万

2018年02月03日 12:10 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
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导读:沈阳市皇姑区一处靠近一环的地块,经过激烈的现场竞拍最终以 11900 元 / 建筑平方米的单价拍出,而其最开始的起拍价仅为 5000 元 / 建筑平方米。2 月 2 日,沈阳土地市场迎来 2018 年。

沈阳皇姑区一地块起拍价 5 千 拍出 1.19 万

辽沈晚报·ZAKER沈阳 刚刚

沈阳市皇姑区一处靠近一环的地块,经过激烈的现场竞拍最终以 11900 元 / 建筑平方米的单价拍出,而其最开始的起拍价仅为 5000 元 / 建筑平方米。

2 月 2 日,沈阳土地市场迎来 2018 年第二拍,在沈阳市土地交易中心的拍卖上,沉寂一年之久的皇姑区终于迎来了一宗地块,十家房企现场竞争,最终,铁路机械学校地块拍出了总价 21.52 亿,最高溢价率 138%。

该地块土地面积 9 万余平方米,为居住用地,起拍价格 5000 元 / 建筑平方米。从其实际地理位置看,地块南邻市委党校,也就是皇姑区主干道之一的崇山路附近,东侧则与辽宁大学隔街相望。

昨日拍卖刚一开始时,现场显得有些安静,头几分钟里各竞买人都按兵不动,互相观望着谁也不举牌,后来拍卖师有点按耐不住了,提醒台下的竞买人们:" 本场拍卖会设有拍卖底价,达不到底价是不能成交的。"

这句话好像提醒了大家,此后的举牌此起彼伏,多家竞买人互相较着劲儿地激烈竞价,当报价过万后,几个竞买人对该地块的争夺更是进入了白热化。拍卖师对不断升高的报价也有点意外,特意提醒竞买人们:" 投资有风险,举牌需谨慎呢!"

历经数十回合的激烈竞拍,最终,66 号竞买人以 11900 元 / 建筑平方米拿下该地块。

业内介绍,虽然价格有点高,但从其地理位置来看,未来发展确实值得期待。除了一环旁的位置优势,该地块还有一大亮点是被众多优质教育资源围绕,它距离珠江五校、虹桥中学仅有公交车的一站地左右,距离 120 中学和 43 中学也在 1000 米左右。虽然未来这块地的具体学区是什么学校还没确定,但从其周边学校分布来看已经是十分受到期待。

(网图图片)

交通配套方面,地块南侧为皇姑区主干道之一的崇山路,周边有近十条公交线路设置站点,未来还将有地铁站点在附近建成开通。此外,其周边商业配套和医疗配套也十分成熟。

记者走访附近部分房产中介了解到,由于该区域多年来开售的新楼盘寥寥无几,新房较受期待,如果有名校学区配套,那房子的价格基本都在每平方米 1.2 万元上下。房龄在十几年甚至二十几年的老房子,如果有学区配套的,价格也接近每平方米 1 万元。周边二手房租赁需求也很旺盛,因为附近有大学,还有很多热点中小学校。

业内人士介绍,目前沈阳老城区可供开发的居住地块少之又少,几乎没有占地面积近 10 万平的可供住宅项目开发的地块,且周边配套如此齐全的地块更为难得。从该地块的容积率和面积可以看出,未来该项目的建筑面积将近 20 万平方米,或将规划高层搭配洋房类的低密产品,销售价格过万基本已定。

辽沈晚报 · ZAKER 沈阳记者 徐月姣

相关标签: 沈阳 二手房 房产 老城区

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最新评论
夜夜夜太暖
13小时前
这以后得多少钱啊?!

沈阳市皇姑区一处靠近一环的地块,经过激烈的现场竞拍最终以 11900 元 / 建筑平方米的单价拍出,而其最开始的起拍价仅为 5000 元 / 建筑平方米。

2 月 2 日,沈阳土地市场迎来 2018 年第二拍,在沈阳市土地交易中心的拍卖上,沉寂一年之久的皇姑区终于迎来了一宗地块,十家房企现场竞争,最终,铁路机械学校地块拍出了总价 21.52 亿,最高溢价率 138%。

该地块土地面积 9 万余平方米,为居住用地,起拍价格 5000 元 / 建筑平方米。从其实际地理位置看,地块南邻市委党校,也就是皇姑区主干道之一的崇山路附近,东侧则与辽宁大学隔街相望。

昨日拍卖刚一开始时,现场显得有些安静,头几分钟里各竞买人都按兵不动,互相观望着谁也不举牌,后来拍卖师有点按耐不住了,提醒台下的竞买人们:" 本场拍卖会设有拍卖底价,达不到底价是不能成交的。"

这句话好像提醒了大家,此后的举牌此起彼伏,多家竞买人互相较着劲儿地激烈竞价,当报价过万后,几个竞买人对该地块的争夺更是进入了白热化。拍卖师对不断升高的报价也有点意外,特意提醒竞买人们:" 投资有风险,举牌需谨慎呢!"

历经数十回合的激烈竞拍,最终,66 号竞买人以 11900 元 / 建筑平方米拿下该地块。

业内介绍,虽然价格有点高,但从其地理位置来看,未来发展确实值得期待。除了一环旁的位置优势,该地块还有一大亮点是被众多优质教育资源围绕,它距离珠江五校、虹桥中学仅有公交车的一站地左右,距离 120 中学和 43 中学也在 1000 米左右。虽然未来这块地的具体学区是什么学校还没确定,但从其周边学校分布来看已经是十分受到期待。

(网图图片)

交通配套方面,地块南侧为皇姑区主干道之一的崇山路,周边有近十条公交线路设置站点,未来还将有地铁站点在附近建成开通。此外,其周边商业配套和医疗配套也十分成熟。

记者走访附近部分房产中介了解到,由于该区域多年来开售的新楼盘寥寥无几,新房较受期待,如果有名校学区配套,那房子的价格基本都在每平方米 1.2 万元上下。房龄在十几年甚至二十几年的老房子,如果有学区配套的,价格也接近每平方米 1 万元。周边二手房租赁需求也很旺盛,因为附近有大学,还有很多热点中小学校。

业内人士介绍,目前沈阳老城区可供开发的居住地块少之又少,几乎没有占地面积近 10 万平的可供住宅项目开发的地块,且周边配套如此齐全的地块更为难得。从该地块的容积率和面积可以看出,未来该项目的建筑面积将近 20 万平方米,或将规划高层搭配洋房类的低密产品,销售价格过万基本已定。

辽沈晚报 · ZAKER 沈阳记者 徐月姣