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国际投资者积极认购,雅居乐雅生活布局打造A+H第一股

2018年02月02日 19:58 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
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导读:物业服务管理行业不仅赶上了互联网 + 时代,也赶上了与资本对接的时代。以中高端物业为主的物业管理服务供货商─雅居乐雅生活 ( 3319.HK ) 本周正式向全球公布 IPO 计划,招股截至今日。雅生。

国际投资者积极认购,雅居乐雅生活布局打造 A+H 第一股

楼市参考 38分钟前

物业服务管理行业不仅赶上了互联网 + 时代,也赶上了与资本对接的时代。

以中高端物业为主的物业管理服务供货商─雅居乐雅生活 ( 3319.HK ) 本周正式向全球公布 IPO 计划,招股截至今日。雅生活集团上市,也成为中国证监会历史上第一次核准红筹上市公司分拆旗下部分业务以 H 股形式在境外发行上市,开创了中国资本市场的先河。

据悉, 国际价值型投资者积极认购,其国际部分更录得超额认购,反应理想。招股价介乎每股 10.8 港元至 14.2 港元,每手 250 股,入场费 3586 港元,发售 3.33 亿股,预计集资最多 47.3 亿元,相信不久将成为指数目标股。

雅居乐雅生活的背后,有着雅居乐集团和绿地控股两大股东。2017 年 6 月,公司收购了绿地物业,并于 2017 年 8 月引入绿地控股作为战略股东,开展 " 雅居乐物业 " 和 " 绿地物业 " 双品牌战略。

事实上,雅生活在内地提供物业管理服务已近 25 年,行业经验丰富。截至 2017 年 9 月 30 日,雅居乐雅生活在内地 65 个城市提供物业管理服务,在管总建筑面积约为 76.2 百万平方米,服务业主及住户逾 100 万,拥有丰富的收入增长来源。2017 年,根据中国房地产业协会及中国房地产测评中心发布的数据,雅生活名列中国物业管理企业品牌价值第 12 名及中国物业管理企业综合实力第 12 名。

能够在众多竞争对手中脱颖而出,其业务策略及特色是致胜因素。

雅生活的特色首先在于,多样化的生活产品及服务,充分发挥智能手机与日俱增的普及率及便利性优势。

雅生活在线平台,推出了 " 雅管家 "、" 雅商家 " 及 " 雅助手 " 三大移动平台。截至去年 9 月底," 雅管家 " 移动应用程序已覆盖所有在管住宅物业(不包括绿地物业管理下的物业)并吸引逾 238,900 名注册用户及逾 98,600 名活跃用户。而且,数字仍在不断增长中。

线下服务方面, 提供包括雅生活体验中心、雅管家联盟、商品供货商及服务供货商网络平台于一体的一站式服务平台,涵盖如联络管家及在线缴费等物业服务、小区 O2O 生活服务、旅游及健康体检等定制服务及邻里文化服务。

  其次, 雅生活不断整合各种渠道和资源,为雅居乐业主和绿地业主乃至周边客户提供全面地一站式解决方案,并为房地产开发商提供大业主咨询、物业代理、广告、房屋检验和旅游等一系列物业开发项目的配套服务,旨在通过多元化的业务模式,提升服务质量,利好提升客户粘度。

多样化物管业态组合,意味着多样化的可增加收入来源。雅生活物业管理类型除了主营住宅物业外,服务范围逐步扩大至包括商场、写字楼、超高层写字楼、商店和城市综合体在内的非住宅物业,致力物管项目组合的多样化。从数据来看,自 2016 年起,其非住宅物业管理规模实现了约 9 倍的飞跃式增长,收入占比增至全年收入的 17.5%,集团可通过品牌的协同效益、增加管理面积、收费水平,带动业务收入增长,预计今明年两年持续上升,有效提升了抗风险能力。

未来,国内的物业管理行业可能将朝着以下方面发展:( 1)市场集中度不断提升;(2)加强信息技术标准化和增加信息技术的采用;(3)互联网推动多样化服务和智能园区中的新机遇。

如今,雅生活集团实现了品牌 " 互联网时代,创新求进,丰富品牌内涵 " 的建设现状,紧抓服务关键点,加速融合互联网,创新求变,推出智慧园区、旅游、广告等特色增值服务,进一步推动品牌价值快速增长。

事实上,雅生活登陆港交所,只是踏入资本市场的起点。

雅生活执行董事兼首席执行官刘德明表示,在合适的时机,雅生活未来将寻求在 A 股上市,打造成为「A+H」架构物业公司第一股,特别是国内的物业市场非常大,在一些政府采购上,会对国企或 A 股上市公司比较青睐,登陆 A 股将为获得更多,也为不同域领的投资者提供更多的选择。

在港上市后,集团将通过选择性地寻求战略投资、收购及联盟机遇,拓展物业管理服务组合。预计集资所得约 65% 或 2,589.4 百万港元,将用于选择性地把握战略投资及收购机会,以及进一步发展战略联盟;当中约 45% 或 1,792.7 百万港元,将用于收购其他物业管理公司;约 10% 或 398.4 百万港元,将用于收购与集团存在互补性的小区产品及服务公司;及约 10% 或 398.4 百万港元,将用于与业务合作伙伴共同投资物业管理产业基金。

相关标签: 雅居乐 a股 房地产 股东 上市公司

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物业服务管理行业不仅赶上了互联网 + 时代,也赶上了与资本对接的时代。

以中高端物业为主的物业管理服务供货商─雅居乐雅生活 ( 3319.HK ) 本周正式向全球公布 IPO 计划,招股截至今日。雅生活集团上市,也成为中国证监会历史上第一次核准红筹上市公司分拆旗下部分业务以 H 股形式在境外发行上市,开创了中国资本市场的先河。

据悉, 国际价值型投资者积极认购,其国际部分更录得超额认购,反应理想。招股价介乎每股 10.8 港元至 14.2 港元,每手 250 股,入场费 3586 港元,发售 3.33 亿股,预计集资最多 47.3 亿元,相信不久将成为指数目标股。

雅居乐雅生活的背后,有着雅居乐集团和绿地控股两大股东。2017 年 6 月,公司收购了绿地物业,并于 2017 年 8 月引入绿地控股作为战略股东,开展 " 雅居乐物业 " 和 " 绿地物业 " 双品牌战略。

事实上,雅生活在内地提供物业管理服务已近 25 年,行业经验丰富。截至 2017 年 9 月 30 日,雅居乐雅生活在内地 65 个城市提供物业管理服务,在管总建筑面积约为 76.2 百万平方米,服务业主及住户逾 100 万,拥有丰富的收入增长来源。2017 年,根据中国房地产业协会及中国房地产测评中心发布的数据,雅生活名列中国物业管理企业品牌价值第 12 名及中国物业管理企业综合实力第 12 名。

能够在众多竞争对手中脱颖而出,其业务策略及特色是致胜因素。

雅生活的特色首先在于,多样化的生活产品及服务,充分发挥智能手机与日俱增的普及率及便利性优势。

雅生活在线平台,推出了 " 雅管家 "、" 雅商家 " 及 " 雅助手 " 三大移动平台。截至去年 9 月底," 雅管家 " 移动应用程序已覆盖所有在管住宅物业(不包括绿地物业管理下的物业)并吸引逾 238,900 名注册用户及逾 98,600 名活跃用户。而且,数字仍在不断增长中。

线下服务方面, 提供包括雅生活体验中心、雅管家联盟、商品供货商及服务供货商网络平台于一体的一站式服务平台,涵盖如联络管家及在线缴费等物业服务、小区 O2O 生活服务、旅游及健康体检等定制服务及邻里文化服务。

  其次, 雅生活不断整合各种渠道和资源,为雅居乐业主和绿地业主乃至周边客户提供全面地一站式解决方案,并为房地产开发商提供大业主咨询、物业代理、广告、房屋检验和旅游等一系列物业开发项目的配套服务,旨在通过多元化的业务模式,提升服务质量,利好提升客户粘度。

多样化物管业态组合,意味着多样化的可增加收入来源。雅生活物业管理类型除了主营住宅物业外,服务范围逐步扩大至包括商场、写字楼、超高层写字楼、商店和城市综合体在内的非住宅物业,致力物管项目组合的多样化。从数据来看,自 2016 年起,其非住宅物业管理规模实现了约 9 倍的飞跃式增长,收入占比增至全年收入的 17.5%,集团可通过品牌的协同效益、增加管理面积、收费水平,带动业务收入增长,预计今明年两年持续上升,有效提升了抗风险能力。

未来,国内的物业管理行业可能将朝着以下方面发展:( 1)市场集中度不断提升;(2)加强信息技术标准化和增加信息技术的采用;(3)互联网推动多样化服务和智能园区中的新机遇。

如今,雅生活集团实现了品牌 " 互联网时代,创新求进,丰富品牌内涵 " 的建设现状,紧抓服务关键点,加速融合互联网,创新求变,推出智慧园区、旅游、广告等特色增值服务,进一步推动品牌价值快速增长。

事实上,雅生活登陆港交所,只是踏入资本市场的起点。

雅生活执行董事兼首席执行官刘德明表示,在合适的时机,雅生活未来将寻求在 A 股上市,打造成为「A+H」架构物业公司第一股,特别是国内的物业市场非常大,在一些政府采购上,会对国企或 A 股上市公司比较青睐,登陆 A 股将为获得更多,也为不同域领的投资者提供更多的选择。

在港上市后,集团将通过选择性地寻求战略投资、收购及联盟机遇,拓展物业管理服务组合。预计集资所得约 65% 或 2,589.4 百万港元,将用于选择性地把握战略投资及收购机会,以及进一步发展战略联盟;当中约 45% 或 1,792.7 百万港元,将用于收购其他物业管理公司;约 10% 或 398.4 百万港元,将用于收购与集团存在互补性的小区产品及服务公司;及约 10% 或 398.4 百万港元,将用于与业务合作伙伴共同投资物业管理产业基金。