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这个国家面积是中国的644分之一,上市公司数量却与中国相当

2018年03月30日 16:42 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
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导读:[ 导读 ] 8 天 5 晚项目考察以色列产业园,仅 27000 元。由于住宅地产限购政策的影响,越来越多的企业开始进入产业地产领域,当社会资本不断涌入房地产寻求避险时,一些房地产开发商、金融资本。

这个国家面积是中国的 644 分之一,上市公司数量却与中国相当

克而瑞咨询 1小时前

[ 导读 ]

8 天 5 晚项目考察以色列产业园,仅 27000 元。

由于住宅地产限购政策的影响,越来越多的企业开始进入产业地产领域,当社会资本不断涌入房地产寻求避险时,一些房地产开发商、金融资本和制造业正在把焦点转换到产业地产这一领域,  2018 年各类资本进入产业地产趋势明显加快。各类资本企业进入产业地产,也将会加据产业地产的竞争。更高的利润、更好的土地资源和看上去更低的风险,使产业地产正在成为地产行业的新宠。

除此之外,国家政策也将焦点转向产业地产,在   2017 年 10 月 18 日党的十九大报告中,也给中国产业地产发展指明了方向,继续支持产业转型升级,提高发展水平,促进产业迈向全球价值链中高端,将培育若干世界级先进制造业集群。另外,区域协调发展、乡村振兴发展等战略实施,为产业地产发展的区域选择起到了一定指导性作用。

为了更加深入了解产业地产,克而瑞、北京企游号国际旅行社有限公司上海分公司特联合主办为期   8 天 5 晚的游学项目活动,仅需花费 27000 元,以考察以色列产业园为主要目的,游学日期是 5 月 9 日至 5 月 16 日。

为什么选择以色列?

在商业上,在美国纳斯达克交易的上市公司当中,来自以色列的公司数量仅次于美国和中国排在第三位;而在科技上,特拉维夫被誉为是「中东硅谷」,国土面积只有欧洲的 1 / 459 却孕育了众多科技企业。文化上,以色列宗教色彩强烈,此行我们将于安息日入住犹太人家庭,体验最传统的古老文化。

今天的以色列已经是整个中东地区经济发展程度、商业自由程度、工业化和整体人类发展度最高的国家。继美国硅谷之后,以色列成为中国投资机构瞄准的又一个目标。

我们的考察目标?

【拜访】顶尖孵化器和风险投资。通过拜访以色列全球领先的孵化器、创新企业,对话风险投资机构、政府,了解以色列孵化器孵化器生态圈如何高效运作。

【构建】中以两国有效对接机制。考察团由中国地产界大咖带团,全程解读以色列的管理思维和投资模式,后期将会根据企业家、投资人的需求,建起中国通往以色列的商务桥梁。

【整合】团员间的资源互补。结交业界同仁,互通有无,整合你的人脉圈。

谁来参加?

诚邀园区及孵化器企业家、风投机构等相关行业高管参加。

商务行程:

Day 1     5 月 9 日

启程:

于   22:00 前抵达上海浦东国际机场 T2 航站楼,办理登机手续。

参考航班:上海—特拉维夫 HU407   凌晨(01:25 —— 07:30)需提前 3 小时抵达机场

Day 2     5 月 10 日

1.   SOSA【以色列最富盛名的孵化器】

SOSA 是一个创新生态空间,其创始人均是以色列最成功的 VC 机构的管理合伙人。他们希望建立一个创新空间,为创业者、投资人和跨国企业组织编制一张强大的资源关系网,提供一个价值创造的平台。

2.   MINDSPACE【黄金地段的地产企业】

Mindspace 是首家在以色列开设经典房地产共享办公场所的企业坐拥两栋坐落在绝对黄金地段的写字楼,一栋位于罗斯柴尔德大道中段,另一栋位于特拉维夫证券交易所旧址,因此它处在了特拉维夫创业和创新现场所有事物的中心。

3.   雅法艺术街区,漫步地中海黄金海岸

「雅法」是希伯来语「美丽」一词的谐音,因为这里风景绝佳,秀丽如画。也有人认为,「雅法」的意思是「闪着白色光辉之地」,系指它近处白垩纪的断崖上闪耀的光辉。约帕港,艺术家云集之地,在这里可以漫步地中海最东岸的黄金海岸。

Day 3     5 月 11 日

1.   eWork【全球办公共享平台鼻祖】

WeWork   2010 年创立于美国纽约,其在全球的 23 座城市拥有 80 个共享办公场所,分布在美国的纽约、波士顿、费城等城市,以及英国伦敦、荷兰阿姆斯特丹、以色列特拉维夫等。已于 2016 年 3 月进驻中国上海。

以下孵化器公司考察二选一:

2.   太库【中国制造孵化器】

太库科技创业发展有限公司在北京、上海、深圳、固安、硅谷、首尔、特拉维夫、柏林等地建立实体孵化器,与华夏幸福产业新城模式结合,实现创新协同可持续发展。

3.   Trendlines    Medical【以色列最佳医疗设备孵化器】

孵化的医疗企业已超过 100 家。 Trendlines 医疗器械团队(前身为 Misgav 创业加速器)与富有激情的发明家与投资者一道,创立了诸多以创新为己任的医疗器械公司致力于开发一系列具有创新性的医疗器械以及相关技术。

4.   特拉维夫大学【 中东名校之一】

特拉维夫大学简称为 TAU,是一所以色列国立大学,校址位于以色列第二大城、第一大都会之心-特拉维夫。该大学拥有 30,000 名学生、9 所学院、125 个系别,所设专业涵盖自然科学、人文及艺术等各个领域。特拉维夫大学是多个机构、论坛及中心的基地,其中包括 StarTAU(特拉维夫大学创业中心)、Net Impact、可再生能源中心、纳米科学与纳米技术中心等。此外,特拉维夫大学还设有 11 余个国际文科硕士项目,均可为学员提供与 Sofaer Global MBA 项目融合开展的学术教育及课程学习。

Day 4     5 月 12 日

1.   Matam 科技工业园区【以色列最早最大的工业园区】

很多本国及国际的高技术公司如英特尔、微软、谷歌、菲利普及 IBM 等均在此设有分公司, Matam 科技工业园区是当地和国际技术中心,以其国际突破和国际发明的国际高科技研发公司著称。

2.   PPP 专题考察项目公司【Minrav Holdings Ltd Haifa Branch】

Minrav Holdings Ltd 创立于 1969 年,于 1983 年在特拉维夫证券交易所上市。本集团直接及透过其附属公司经营四个主要范畴:在公共和私营部门采用 B.O.T 及 P.F.I 方法进行工程管理;在房地产,基础设施建设及环境工程中进行承包并开发。

Day 5     5 月 13 日

1.   当地特色小镇考察——萨法德小镇

小镇位于加利利山区,2012 年萨法德小镇被 CNN 评选为全球最美小镇之一。十五世纪末,大批西班牙裔犹太人来到萨法德,并在这里建立了犹太教神秘主义哲学教派(Kabbalah),至今这里依旧是 Kabbalah 教派的中心。20 世纪五六十年代起,萨法德被众多犹太艺术家发现,他们纷纷来到萨法德开设工作室和画廊,使这里迅速成为以色列艺术之都。老城中,专门有个艺术街区,鳞次栉比地开着一家家画廊、工作室、设计室,让古城焕发着艺术的光芒。

2.   死海漂浮

去死海感受自由漂浮的魅力。死海水中的盐分含量是一般海水的 10 倍,超过人体的比重,所以即使是不会游泳的人,在死海中也不会沉下去;死海的海水是自然界含矿物质最多的海水,科学证实死海黑泥对多种皮肤病、关节炎有特效。

Day 6     5 月 14 日

1.   JVP【以色列顶尖创业投资基金】

以色列顶尖创业投资基金,凭借其拥有的独特国际网络,重点打造科技导向的市场领导者。JVP 在纽约和伦敦成立了投资办事处,同时在东京和上海成立办事处拓展业务。目前所管理的资金规模约为 10 亿美元。2016 年 3 月阿里巴巴投资 JVP 约为数千万美元。JVP 是以色列知名风险投资集团,这笔投资是阿里巴巴首次投资风险投资基金。

2.   橄榄山俯瞰耶路撒冷古城全景

橄榄山即耶稣曾经布道的地方,这里是耶路撒冷的宗教圣地,也是满布圣经记载之所在,周围遍植橄榄木。登上橄榄山,站在山顶上纵缆旧城区全景。

3.   哭墙

以色列人的第二圣殿被毁后,残留的西墙根基的一段。后人收集残石,在墙基上垒出了一堵墙。罗马时期,每年 11 月 9 日圣殿毁灭日这天,才准许世界各地的犹太人到圣殿西墙遗址祈祷。饱受苦难的犹太人面对圣殿的残垣断壁总不住地哭泣,「哭墙」因此得名。

Day 7- Day 8     5 月 15 -16 日

返程:

早餐后,自由活动,飞抵上海,结束愉快的行程,返回温馨的家。

参考航班:特拉维夫—上海 HU408(12:55 — 05:30+1),5 月 15 日启程,5 月 16 日抵达。

参考

酒店

1.   提比里亚 Golan hotel 或同级:Golan Hotel 酒店坐落在加利利地区的历史中心,可欣赏到湖泊和 Hermon 山的美丽景色。

2.   特拉维夫 Metropolitan Hotel 或同级:Metropolitan Hotel 酒店位于特拉维夫的中心地带,许多城市景点都在步行距离之内。酒店距离地中海的沙滩仅有 180 米,提供免费无线网络连接。

3.   耶路撒冷 Dan Jerusalem Hotel 或同级:Dan Jerusalem 酒店坐落在斯科普斯山的山坡上,提供一个免费的室外游泳池、spa 以及宽敞的客房。

行程

费用

费用包含:

1.   交通:往返交通(上海 - 特拉维夫往返航班经济舱含税);当地交通(车上有免费 WIFI );当地空调旅游车,含接送机各一次、车辆租赁费、油费、路桥费、司机住宿

2.   住宿:行程中所列酒店;如产生单房,需另行补足单房差;

门票:景点第一门票(景区交通,自理费用除外)

3.   用餐:5 早 7 正(详见行程单)

4.   导服:当地优秀中文导游服务

5.   保险:旅游意外险每人一份

6.   其他:1、房产考察项目费;2、团体旅游签证;3、综费含服务费及税费

费用不包括

1、护照工本费及购物及其他个人消费

2、航空意外险(建议旅游者自行购买)

3、酒店单房差:因出现单男单女或客人要求一人一间,需要支付

4、因第三方原因或因不可抗力因素而需要更改行程所产生的一切费用(包括但不仅限于自然灾害、航班延误或取消、火车或 轮船故障因交通事故造成的道路阻塞等)。

5、行李物品搬运费、保管费及超重费,以及旅途中的一切个人消费(如酒店洗衣、电话、电视收费频道、酒水等)。

报名方式:

联系人:Kitty

Mobile:13816795334

Wecheat:13816795334

( 注:本次行程图片来源于网络。 )

微信公众号   克而瑞咨询  | 微信号   criczixun

合作及业务联系:huangtian@cric.com

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[ 导读 ]

8 天 5 晚项目考察以色列产业园,仅 27000 元。

由于住宅地产限购政策的影响,越来越多的企业开始进入产业地产领域,当社会资本不断涌入房地产寻求避险时,一些房地产开发商、金融资本和制造业正在把焦点转换到产业地产这一领域,  2018 年各类资本进入产业地产趋势明显加快。各类资本企业进入产业地产,也将会加据产业地产的竞争。更高的利润、更好的土地资源和看上去更低的风险,使产业地产正在成为地产行业的新宠。

除此之外,国家政策也将焦点转向产业地产,在   2017 年 10 月 18 日党的十九大报告中,也给中国产业地产发展指明了方向,继续支持产业转型升级,提高发展水平,促进产业迈向全球价值链中高端,将培育若干世界级先进制造业集群。另外,区域协调发展、乡村振兴发展等战略实施,为产业地产发展的区域选择起到了一定指导性作用。

为了更加深入了解产业地产,克而瑞、北京企游号国际旅行社有限公司上海分公司特联合主办为期   8 天 5 晚的游学项目活动,仅需花费 27000 元,以考察以色列产业园为主要目的,游学日期是 5 月 9 日至 5 月 16 日。

为什么选择以色列?

在商业上,在美国纳斯达克交易的上市公司当中,来自以色列的公司数量仅次于美国和中国排在第三位;而在科技上,特拉维夫被誉为是「中东硅谷」,国土面积只有欧洲的 1 / 459 却孕育了众多科技企业。文化上,以色列宗教色彩强烈,此行我们将于安息日入住犹太人家庭,体验最传统的古老文化。

今天的以色列已经是整个中东地区经济发展程度、商业自由程度、工业化和整体人类发展度最高的国家。继美国硅谷之后,以色列成为中国投资机构瞄准的又一个目标。

我们的考察目标?

【拜访】顶尖孵化器和风险投资。通过拜访以色列全球领先的孵化器、创新企业,对话风险投资机构、政府,了解以色列孵化器孵化器生态圈如何高效运作。

【构建】中以两国有效对接机制。考察团由中国地产界大咖带团,全程解读以色列的管理思维和投资模式,后期将会根据企业家、投资人的需求,建起中国通往以色列的商务桥梁。

【整合】团员间的资源互补。结交业界同仁,互通有无,整合你的人脉圈。

谁来参加?

诚邀园区及孵化器企业家、风投机构等相关行业高管参加。

商务行程:

Day 1     5 月 9 日

启程:

于   22:00 前抵达上海浦东国际机场 T2 航站楼,办理登机手续。

参考航班:上海—特拉维夫 HU407   凌晨(01:25 —— 07:30)需提前 3 小时抵达机场

Day 2     5 月 10 日

1.   SOSA【以色列最富盛名的孵化器】

SOSA 是一个创新生态空间,其创始人均是以色列最成功的 VC 机构的管理合伙人。他们希望建立一个创新空间,为创业者、投资人和跨国企业组织编制一张强大的资源关系网,提供一个价值创造的平台。

2.   MINDSPACE【黄金地段的地产企业】

Mindspace 是首家在以色列开设经典房地产共享办公场所的企业坐拥两栋坐落在绝对黄金地段的写字楼,一栋位于罗斯柴尔德大道中段,另一栋位于特拉维夫证券交易所旧址,因此它处在了特拉维夫创业和创新现场所有事物的中心。

3.   雅法艺术街区,漫步地中海黄金海岸

「雅法」是希伯来语「美丽」一词的谐音,因为这里风景绝佳,秀丽如画。也有人认为,「雅法」的意思是「闪着白色光辉之地」,系指它近处白垩纪的断崖上闪耀的光辉。约帕港,艺术家云集之地,在这里可以漫步地中海最东岸的黄金海岸。

Day 3     5 月 11 日

1.   eWork【全球办公共享平台鼻祖】

WeWork   2010 年创立于美国纽约,其在全球的 23 座城市拥有 80 个共享办公场所,分布在美国的纽约、波士顿、费城等城市,以及英国伦敦、荷兰阿姆斯特丹、以色列特拉维夫等。已于 2016 年 3 月进驻中国上海。

以下孵化器公司考察二选一:

2.   太库【中国制造孵化器】

太库科技创业发展有限公司在北京、上海、深圳、固安、硅谷、首尔、特拉维夫、柏林等地建立实体孵化器,与华夏幸福产业新城模式结合,实现创新协同可持续发展。

3.   Trendlines    Medical【以色列最佳医疗设备孵化器】

孵化的医疗企业已超过 100 家。 Trendlines 医疗器械团队(前身为 Misgav 创业加速器)与富有激情的发明家与投资者一道,创立了诸多以创新为己任的医疗器械公司致力于开发一系列具有创新性的医疗器械以及相关技术。

4.   特拉维夫大学【 中东名校之一】

特拉维夫大学简称为 TAU,是一所以色列国立大学,校址位于以色列第二大城、第一大都会之心-特拉维夫。该大学拥有 30,000 名学生、9 所学院、125 个系别,所设专业涵盖自然科学、人文及艺术等各个领域。特拉维夫大学是多个机构、论坛及中心的基地,其中包括 StarTAU(特拉维夫大学创业中心)、Net Impact、可再生能源中心、纳米科学与纳米技术中心等。此外,特拉维夫大学还设有 11 余个国际文科硕士项目,均可为学员提供与 Sofaer Global MBA 项目融合开展的学术教育及课程学习。

Day 4     5 月 12 日

1.   Matam 科技工业园区【以色列最早最大的工业园区】

很多本国及国际的高技术公司如英特尔、微软、谷歌、菲利普及 IBM 等均在此设有分公司, Matam 科技工业园区是当地和国际技术中心,以其国际突破和国际发明的国际高科技研发公司著称。

2.   PPP 专题考察项目公司【Minrav Holdings Ltd Haifa Branch】

Minrav Holdings Ltd 创立于 1969 年,于 1983 年在特拉维夫证券交易所上市。本集团直接及透过其附属公司经营四个主要范畴:在公共和私营部门采用 B.O.T 及 P.F.I 方法进行工程管理;在房地产,基础设施建设及环境工程中进行承包并开发。

Day 5     5 月 13 日

1.   当地特色小镇考察——萨法德小镇

小镇位于加利利山区,2012 年萨法德小镇被 CNN 评选为全球最美小镇之一。十五世纪末,大批西班牙裔犹太人来到萨法德,并在这里建立了犹太教神秘主义哲学教派(Kabbalah),至今这里依旧是 Kabbalah 教派的中心。20 世纪五六十年代起,萨法德被众多犹太艺术家发现,他们纷纷来到萨法德开设工作室和画廊,使这里迅速成为以色列艺术之都。老城中,专门有个艺术街区,鳞次栉比地开着一家家画廊、工作室、设计室,让古城焕发着艺术的光芒。

2.   死海漂浮

去死海感受自由漂浮的魅力。死海水中的盐分含量是一般海水的 10 倍,超过人体的比重,所以即使是不会游泳的人,在死海中也不会沉下去;死海的海水是自然界含矿物质最多的海水,科学证实死海黑泥对多种皮肤病、关节炎有特效。

Day 6     5 月 14 日

1.   JVP【以色列顶尖创业投资基金】

以色列顶尖创业投资基金,凭借其拥有的独特国际网络,重点打造科技导向的市场领导者。JVP 在纽约和伦敦成立了投资办事处,同时在东京和上海成立办事处拓展业务。目前所管理的资金规模约为 10 亿美元。2016 年 3 月阿里巴巴投资 JVP 约为数千万美元。JVP 是以色列知名风险投资集团,这笔投资是阿里巴巴首次投资风险投资基金。

2.   橄榄山俯瞰耶路撒冷古城全景

橄榄山即耶稣曾经布道的地方,这里是耶路撒冷的宗教圣地,也是满布圣经记载之所在,周围遍植橄榄木。登上橄榄山,站在山顶上纵缆旧城区全景。

3.   哭墙

以色列人的第二圣殿被毁后,残留的西墙根基的一段。后人收集残石,在墙基上垒出了一堵墙。罗马时期,每年 11 月 9 日圣殿毁灭日这天,才准许世界各地的犹太人到圣殿西墙遗址祈祷。饱受苦难的犹太人面对圣殿的残垣断壁总不住地哭泣,「哭墙」因此得名。

Day 7- Day 8     5 月 15 -16 日

返程:

早餐后,自由活动,飞抵上海,结束愉快的行程,返回温馨的家。

参考航班:特拉维夫—上海 HU408(12:55 — 05:30+1),5 月 15 日启程,5 月 16 日抵达。

参考

酒店

1.   提比里亚 Golan hotel 或同级:Golan Hotel 酒店坐落在加利利地区的历史中心,可欣赏到湖泊和 Hermon 山的美丽景色。

2.   特拉维夫 Metropolitan Hotel 或同级:Metropolitan Hotel 酒店位于特拉维夫的中心地带,许多城市景点都在步行距离之内。酒店距离地中海的沙滩仅有 180 米,提供免费无线网络连接。

3.   耶路撒冷 Dan Jerusalem Hotel 或同级:Dan Jerusalem 酒店坐落在斯科普斯山的山坡上,提供一个免费的室外游泳池、spa 以及宽敞的客房。

行程

费用

费用包含:

1.   交通:往返交通(上海 - 特拉维夫往返航班经济舱含税);当地交通(车上有免费 WIFI );当地空调旅游车,含接送机各一次、车辆租赁费、油费、路桥费、司机住宿

2.   住宿:行程中所列酒店;如产生单房,需另行补足单房差;

门票:景点第一门票(景区交通,自理费用除外)

3.   用餐:5 早 7 正(详见行程单)

4.   导服:当地优秀中文导游服务

5.   保险:旅游意外险每人一份

6.   其他:1、房产考察项目费;2、团体旅游签证;3、综费含服务费及税费

费用不包括

1、护照工本费及购物及其他个人消费

2、航空意外险(建议旅游者自行购买)

3、酒店单房差:因出现单男单女或客人要求一人一间,需要支付

4、因第三方原因或因不可抗力因素而需要更改行程所产生的一切费用(包括但不仅限于自然灾害、航班延误或取消、火车或 轮船故障因交通事故造成的道路阻塞等)。

5、行李物品搬运费、保管费及超重费,以及旅途中的一切个人消费(如酒店洗衣、电话、电视收费频道、酒水等)。

报名方式:

联系人:Kitty

Mobile:13816795334

Wecheat:13816795334

( 注:本次行程图片来源于网络。 )

微信公众号   克而瑞咨询  | 微信号   criczixun

合作及业务联系:huangtian@cric.com

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