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刚需买房还要再等5年?任志强:户籍制度改革是关键

2018年03月30日 15:35 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
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导读:住房问题,一直都是老百姓乃至全社会最关注的热点话题。在近期召开的高层会议上,多方代表和专家也就当前的房地产市场及未来的变化情况进行了讨论。今天,小编特意为大家整理了影响房地产市场的两大核心因素:一、户。

刚需买房还要再等 5 年?任志强:户籍制度改革是关键

腾讯财经 9分钟前

住房问题,一直都是老百姓乃至全社会最关注的热点话题。在近期召开的高层会议上,多方代表和专家也就当前的房地产市场及未来的变化情况进行了讨论。

今天,小编特意为大家整理了影响房地产市场的两大核心因素:

一、户籍制度改革至少要等 5 年

任志强认为,决定居民住房需求增长的一个是城镇化率,另一个是折旧。如果无法解决户籍制度问题,就会限制整个城市化的进程,从而对整个国民经济造成负面影响。

任志强曾公开表示,户籍制度是现行制度诸多不合理的源头,就业、上学、买房等制度都是建立在户籍制度的基础上,而治理不合理制度,户籍制度改革是关键。

由于户籍制度的存在,不仅限制了公民自由迁徒的权利,同时还形成了教育、公共、粮食、商品等一系列的资源分配不合理的制度,加剧了地方性人才的流失。

实际上,早在去年,国家就提出了要加快户籍制度改革落地步伐,随着各地 " 户籍新政 " 的推出,预计经过五年左右的调整期,房地产市场将会迎来更健康、稳定的发展。

二、金融监管政策进一步加强

2018 年以来,房地产调控政策持续收紧,各大银行纷纷上调贷款利率。也就是说,今年通过贷款方式买房的朋友,要准备好交更多的利息了。

除了上调房贷利率以外,各银行也加强了房贷业务的审批力度,银行延迟放款的现象将会变得非常普遍。除了购房者以外,开发商的日子也不好过。

房贷政策收紧以后,房企融资的渠道变得更加有限。对于中小开发商来说,资金链一旦断裂,过去拿钱盖楼的好日子就到头了。

小小金融表示,户籍制度和金融监管对房地产的调控作用是非常之大的,相信相信经过一段时间的调节,这两大因素带来的改变能够让刚需们受惠。

相关标签: 任志强 房地产市场 房贷

腾讯财经
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住房问题,一直都是老百姓乃至全社会最关注的热点话题。在近期召开的高层会议上,多方代表和专家也就当前的房地产市场及未来的变化情况进行了讨论。

今天,小编特意为大家整理了影响房地产市场的两大核心因素:

一、户籍制度改革至少要等 5 年

任志强认为,决定居民住房需求增长的一个是城镇化率,另一个是折旧。如果无法解决户籍制度问题,就会限制整个城市化的进程,从而对整个国民经济造成负面影响。

任志强曾公开表示,户籍制度是现行制度诸多不合理的源头,就业、上学、买房等制度都是建立在户籍制度的基础上,而治理不合理制度,户籍制度改革是关键。

由于户籍制度的存在,不仅限制了公民自由迁徒的权利,同时还形成了教育、公共、粮食、商品等一系列的资源分配不合理的制度,加剧了地方性人才的流失。

实际上,早在去年,国家就提出了要加快户籍制度改革落地步伐,随着各地 " 户籍新政 " 的推出,预计经过五年左右的调整期,房地产市场将会迎来更健康、稳定的发展。

二、金融监管政策进一步加强

2018 年以来,房地产调控政策持续收紧,各大银行纷纷上调贷款利率。也就是说,今年通过贷款方式买房的朋友,要准备好交更多的利息了。

除了上调房贷利率以外,各银行也加强了房贷业务的审批力度,银行延迟放款的现象将会变得非常普遍。除了购房者以外,开发商的日子也不好过。

房贷政策收紧以后,房企融资的渠道变得更加有限。对于中小开发商来说,资金链一旦断裂,过去拿钱盖楼的好日子就到头了。

小小金融表示,户籍制度和金融监管对房地产的调控作用是非常之大的,相信相信经过一段时间的调节,这两大因素带来的改变能够让刚需们受惠。