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华润置地与一银行订立20亿港元贷款融资协议;北京16区保障房划出炉;上实控股2017年净利31.5亿港元

2018年03月29日 13:58 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
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华润置地与一银行订立 20 亿港元贷款融资协议;北京 16 区保障房划出炉;上实控股 2017 年净利 31.5 亿港元

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[  今日早知道  ]

魔方公寓开启 3.0 租住时代

首推「七天无理由退房」服务

热点聚焦

  1.      长 租 公 寓   

■  魔方公寓开启 3.0 租住时代,首推「七天无理由退房」服务

3 月 28 日,魔方公寓在上海启动品牌升级活动,推出全新品牌 slogan ——「生活就该有 MO 有样」,同时新一代升级产品魔方公寓 3.0 亮相。魔方公寓 3.0 产品规划了 10 种不同格局和特点的户型,将各个功能区模块化,通过不同的排列组合、设计,使它能呈现更多的可能性。魔方在大会上首推行业七天无理由退房服务。魔方生活服务集团 CEO 柳佳向所有客户做出郑重承诺:「只要住客不满意,我们立即配合免押金退房。」

■  北京 16 区保障房划出炉,租房补贴应保尽保

近日,2018 年北京市东西朝海丰石等 16 区保障房具体计划出炉。北京市建设筹集各类保障性住房 5 万套。着力推进已供地共有产权住房建设,尽快形成市场供应。推进集体建设用地建设租赁住房。2018 年底前,列入国家计划的政府投资公租房分配要完成 90% 以上。市场租房补贴依申请实现应保尽保。

创新资讯

  1.      房 企 创 新   

 上实控股 2017 年净利 31.5 亿港元,房地产业务占 25.6%

3 月 28 日,上海实业控股有限公司发布 2017 年全年业绩显示,年内,集团实现净利润 31.5 亿港元,较去年度同比上升 8.5%,主要由于基建设施板块盈利稳定增长,房地产结转收入增加和消费品业务利润保持稳定。年内,上实控股的营业额约为 295.04 亿港元,比较去年上升 33.3%,主要因竣工交付的物业单位较去年多。受惠于交楼结转销售增加,房地产业务营业额较上年度增加 48.15 亿港元。

■  华润置地与一银行订立 20 亿港元贷款融资协议,为期五年

3 月 28 日,华润置地有限公司发布公告,称其与一家银行联合订立 20 亿港元定期贷款融资协议。据公告披露,华润置地作为借款人,就总数为 20 亿港元的定期贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。该贷款融资自该融资协议签署日起计为期五年。另悉,该公告是华润置地根据香港联合交易所有限公司证券上市规则第 13.18 条作出。

■  砂之船奥特莱斯 REITs 正式上市发行,募集 3.96 亿新加坡元

新加坡时间 3 月 28 日上午 9 点,砂之船房地产投资信托作为亚洲首个奥特莱斯房地产投资信托正式开市,将由砂之船资产管理私人有限公司管理,在亚洲或其他地区收购具有良好投资特色的项目。通过信托上市,砂之船集团可以有效改善企业资本结构,实现企业的轻资产转型。砂之船 REITs 上市发行募集金额 3.96 亿新加坡元(不含超额配售),其基石投资人包括星展银行、瑞信、曼谷人寿等众多知名金融机构。砂之船资产管理私人有限公司主要职责是为持有人管理砂之船 REITs 的资产和负债,管理公司的收购增长策略,旨在确定并选择性地寻求最初在中国市场使用的,主要用于奥特莱斯高质量创收财产(包括发起人 ROFR 下的潜在渠道)以及在其他国家和地区的项目收购机会。

  2.     产 业 地 产   

■  天津开发区建独角兽大厦,滴滴等将落户

近日,天津开发区管委会表示,该区正全力打造天津市首个以独角兽企业孵化和培育为主的新经济产业载体——独角兽大厦,并将于今年上半年实现入驻,力争形成特色鲜明的「产业地标」。截至目前,天津开发区在新经济领域,已有滴滴出行、途家网、爱奇艺、人人友信等 11 家独角兽企业投资落户。此外,天津开发区正加快孵化培育一批准独角兽企业,包括即时通讯云平台环信、互联网代驾服务平台 E 代驾、电子商务云管理服务提供商掌上先机、资格教育品牌帮考网等。

■  万科物流将进军更多城市

3 月 27 日,万科执行副总裁张旭在业绩发布会上表示,现在万科的物流业务聚焦在中心城市圈,未来希望服务更多的客户,服务更多的老百姓,在更多的城市落地。过去三年是 25 个城市,未来会进入更多的城市。公司会加强在物流仓储业务方面的服务。希望在冷链物流方面做一些贡献,为老百姓的食品安全做更好的保障。

■  招商蛇口兼并购占比拟从 10% 提高至 20%

3 月 27 日下午,招商蛇口召开 2017 年业绩发布会,会上公司副总经理朱文凯表示,2018 年公司计划提高兼并购扩储的比例,理想情况是兼并购占比从 2017 年 10% 上升至 20%。数据显示,2017 年,招商蛇口全年获取土地资源计容建筑面积 1023 万平方米,其中权益面积 594 万平方米。

  3.      新   零   售   

■  宝龙:「新零售」是宝龙未来最大的想象空间

3 月 27 日,宝龙地产总裁许华芳携副总裁兼首席财务官廖明舜、副总裁兼资本中心总经理黄文钟,以及资本中心副总经理陶骁杰一众出席宝龙地产 2017 年度业绩会。宝龙地产目前开业的商场有 36 家,商业管理面积为 350 万平米方米,年客流量超过 4 亿人次。未来三年宝龙地产将在 2018 年开业 3 家,2019 年规划开业 9 家,2020 年新开 4 家,届时宝龙商场总数将达到 52 家。新零售可能是在宝龙未来的最大想象空间,不久前成立的「创想实验室」便是这当中的行动之一。据悉,该项目用以专注探索线下实体店的体验升级,把一些前沿的技术在线下进行利用,比如说扫码购物、店内导航、智能收银、门店 SASS 系统以及无人店技术应用等。

  4.      商   业   地   产   

■  周大福、新世界发展 80 亿深圳前海项目开工,将建地标式双子塔

3 月 27 日,周大福企业有限公司及新世界发展有限公司位于深圳市前海自贸区桂湾片区核心的项目举行奠基仪式暨开工典礼。据悉,该项目坐落于前海金融及商务发展的核心,位处五条地铁枢纽线的交汇点,为开发金融及商业综合体,占地面积约 1.8 万平米,获批总建筑面积合共 17 万平米,其中 14.8 万平米将分配作为办公用途。

■  当当网实体书店「当当阅界」进驻济南贵和购物中心

日前,贵和购物中心 5 楼,在当当网推出的实体书店「当当阅界」试营业首日前来体验。「当当阅界」占地 1500 平方米,有近 10 万册书刊。书店设置了文学馆、人文馆、心灵馆、亲子馆、商业馆、生活馆、青春馆、探索馆、艺术馆、外语工具等 10 个主题馆,采用原木以及白色混搭的色调,十分清新。当当书店开设线下实体书店,是基于当下任何行业均以大数据为主要武器的时代,大数据分析已经成为了解消费群体、消费行为的一种工具。书店负责人介绍,从线上数据分析来看,济南人购买最多的图书是亲子类图书,占比能达到 33%,其次是人文、传记类,占比达到 18%。所以,济南的这家「当当阅界」主要依据这些大数据,通过对济南人的精准分析,设置了亲子馆,而这个馆的面积也超过其他馆。

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首推「七天无理由退房」服务

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3 月 28 日,魔方公寓在上海启动品牌升级活动,推出全新品牌 slogan ——「生活就该有 MO 有样」,同时新一代升级产品魔方公寓 3.0 亮相。魔方公寓 3.0 产品规划了 10 种不同格局和特点的户型,将各个功能区模块化,通过不同的排列组合、设计,使它能呈现更多的可能性。魔方在大会上首推行业七天无理由退房服务。魔方生活服务集团 CEO 柳佳向所有客户做出郑重承诺:「只要住客不满意,我们立即配合免押金退房。」

■  北京 16 区保障房划出炉,租房补贴应保尽保

近日,2018 年北京市东西朝海丰石等 16 区保障房具体计划出炉。北京市建设筹集各类保障性住房 5 万套。着力推进已供地共有产权住房建设,尽快形成市场供应。推进集体建设用地建设租赁住房。2018 年底前,列入国家计划的政府投资公租房分配要完成 90% 以上。市场租房补贴依申请实现应保尽保。

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 上实控股 2017 年净利 31.5 亿港元,房地产业务占 25.6%

3 月 28 日,上海实业控股有限公司发布 2017 年全年业绩显示,年内,集团实现净利润 31.5 亿港元,较去年度同比上升 8.5%,主要由于基建设施板块盈利稳定增长,房地产结转收入增加和消费品业务利润保持稳定。年内,上实控股的营业额约为 295.04 亿港元,比较去年上升 33.3%,主要因竣工交付的物业单位较去年多。受惠于交楼结转销售增加,房地产业务营业额较上年度增加 48.15 亿港元。

■  华润置地与一银行订立 20 亿港元贷款融资协议,为期五年

3 月 28 日,华润置地有限公司发布公告,称其与一家银行联合订立 20 亿港元定期贷款融资协议。据公告披露,华润置地作为借款人,就总数为 20 亿港元的定期贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。该贷款融资自该融资协议签署日起计为期五年。另悉,该公告是华润置地根据香港联合交易所有限公司证券上市规则第 13.18 条作出。

■  砂之船奥特莱斯 REITs 正式上市发行,募集 3.96 亿新加坡元

新加坡时间 3 月 28 日上午 9 点,砂之船房地产投资信托作为亚洲首个奥特莱斯房地产投资信托正式开市,将由砂之船资产管理私人有限公司管理,在亚洲或其他地区收购具有良好投资特色的项目。通过信托上市,砂之船集团可以有效改善企业资本结构,实现企业的轻资产转型。砂之船 REITs 上市发行募集金额 3.96 亿新加坡元(不含超额配售),其基石投资人包括星展银行、瑞信、曼谷人寿等众多知名金融机构。砂之船资产管理私人有限公司主要职责是为持有人管理砂之船 REITs 的资产和负债,管理公司的收购增长策略,旨在确定并选择性地寻求最初在中国市场使用的,主要用于奥特莱斯高质量创收财产(包括发起人 ROFR 下的潜在渠道)以及在其他国家和地区的项目收购机会。

  2.     产 业 地 产   

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近日,天津开发区管委会表示,该区正全力打造天津市首个以独角兽企业孵化和培育为主的新经济产业载体——独角兽大厦,并将于今年上半年实现入驻,力争形成特色鲜明的「产业地标」。截至目前,天津开发区在新经济领域,已有滴滴出行、途家网、爱奇艺、人人友信等 11 家独角兽企业投资落户。此外,天津开发区正加快孵化培育一批准独角兽企业,包括即时通讯云平台环信、互联网代驾服务平台 E 代驾、电子商务云管理服务提供商掌上先机、资格教育品牌帮考网等。

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3 月 27 日,万科执行副总裁张旭在业绩发布会上表示,现在万科的物流业务聚焦在中心城市圈,未来希望服务更多的客户,服务更多的老百姓,在更多的城市落地。过去三年是 25 个城市,未来会进入更多的城市。公司会加强在物流仓储业务方面的服务。希望在冷链物流方面做一些贡献,为老百姓的食品安全做更好的保障。

■  招商蛇口兼并购占比拟从 10% 提高至 20%

3 月 27 日下午,招商蛇口召开 2017 年业绩发布会,会上公司副总经理朱文凯表示,2018 年公司计划提高兼并购扩储的比例,理想情况是兼并购占比从 2017 年 10% 上升至 20%。数据显示,2017 年,招商蛇口全年获取土地资源计容建筑面积 1023 万平方米,其中权益面积 594 万平方米。

  3.      新   零   售   

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3 月 27 日,宝龙地产总裁许华芳携副总裁兼首席财务官廖明舜、副总裁兼资本中心总经理黄文钟,以及资本中心副总经理陶骁杰一众出席宝龙地产 2017 年度业绩会。宝龙地产目前开业的商场有 36 家,商业管理面积为 350 万平米方米,年客流量超过 4 亿人次。未来三年宝龙地产将在 2018 年开业 3 家,2019 年规划开业 9 家,2020 年新开 4 家,届时宝龙商场总数将达到 52 家。新零售可能是在宝龙未来的最大想象空间,不久前成立的「创想实验室」便是这当中的行动之一。据悉,该项目用以专注探索线下实体店的体验升级,把一些前沿的技术在线下进行利用,比如说扫码购物、店内导航、智能收银、门店 SASS 系统以及无人店技术应用等。

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■  周大福、新世界发展 80 亿深圳前海项目开工,将建地标式双子塔

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■  当当网实体书店「当当阅界」进驻济南贵和购物中心

日前,贵和购物中心 5 楼,在当当网推出的实体书店「当当阅界」试营业首日前来体验。「当当阅界」占地 1500 平方米,有近 10 万册书刊。书店设置了文学馆、人文馆、心灵馆、亲子馆、商业馆、生活馆、青春馆、探索馆、艺术馆、外语工具等 10 个主题馆,采用原木以及白色混搭的色调,十分清新。当当书店开设线下实体书店,是基于当下任何行业均以大数据为主要武器的时代,大数据分析已经成为了解消费群体、消费行为的一种工具。书店负责人介绍,从线上数据分析来看,济南人购买最多的图书是亲子类图书,占比能达到 33%,其次是人文、传记类,占比达到 18%。所以,济南的这家「当当阅界」主要依据这些大数据,通过对济南人的精准分析,设置了亲子馆,而这个馆的面积也超过其他馆。

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