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房价预计下跌50%,最佳买房时机来临了吗?

2018年03月28日 10:55 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
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导读:随着政府发表 房子是用来住的,不是用来炒的 的观念之后,出台相关的政策来遏制房价之后。房地产市场现在正进行大规模的改革。市场结构的转变正在转变这人们对于楼市的态度,人们现在对于买房的热情已经慢慢退。

房价预计下跌 50%,最佳买房时机来临了吗?

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随着政府发表 " 房子是用来住的,不是用来炒的 " 的观念之后,出台相关的政策来遏制房价之后。房地产市场现在正进行大规模的改革。市场结构的转变正在转变这人们对于楼市的态度,人们现在对于买房的热情已经慢慢退却了。

各种信息表示楼市过去几年的格局正在改变,新的格局正在建设。越来越来多的呼声都在表示 2018 年的房价肯定会下降,而且预计幅度不小,那么是原因导致房价下降呢?

小小金融认为房价下降的原因主要有以下几点:

房贷利率上调,刚需买房困难

房价之所以现在被炒上天,很大一部分原因就是由于之前贷款审核简单和利率的宽松,导致很多炒房者利用这两点进行操作。但是从 2017 年年初以来,去杠杆,去库存成为了银行的大方向,而且随着银行贷款利率的收紧,利率大幅上涨,很多银行都放慢了房款的速度,消费者想买房的难度更大,房价的下降是利理所当然的。

限售政策出台,开发商难抬价

一般来说,只要有炒房团的地方,开发商建设的楼盘都不愁卖不出,炒房团的存在是开发商哄抬房价的根本。但是随着 " 限售 " 政策的出台,房地产市场的流动性其实已经被大大抑制了。为什么这么说,因为 " 限售 " 政策的出台,令炒房团不敢轻易踏足一线城市进行交易,而本地刚需并不能满足开发商的销售预期,这些因素就导致当地城市房价的下跌情况。

住房租赁出台 刚需买房次选

通过政府颁布 " 租房并购 " 的政策之后,租购并举变成了房地产市场未来发展的方向了,许多一线城市已经确定为集体建设租赁住房的试点了。这些迹象表现,当租房市场倾向于刚需时,尤其是租房也可以享受到买房相同的权利的时候,缺少资金的刚需就不需要使自己背负压力去贷款买房,都会选择租房,房价自然会下降。

随着政府相关部门的调控,房地产市场已经发生了巨大的变化。对于刚需来说,解决居住问题的方法不再局限于买房。现在租房,共有产权房的推出已经基本落实到位,多渠道保障的形式已经形成。

小小金融发现通过这几点,我们可以发现房价下跌是不争的事实。而且调控政策也慢慢稳定了,所以说如果有需要买房的人士想买房的话,可以在 2018 年底购入房产,因为那时候房价下跌的形式已经基本稳定,房贷利率也趋于平稳,是入市的好时机。

相关标签: 房价 房地产市场

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随着政府发表 " 房子是用来住的,不是用来炒的 " 的观念之后,出台相关的政策来遏制房价之后。房地产市场现在正进行大规模的改革。市场结构的转变正在转变这人们对于楼市的态度,人们现在对于买房的热情已经慢慢退却了。

各种信息表示楼市过去几年的格局正在改变,新的格局正在建设。越来越来多的呼声都在表示 2018 年的房价肯定会下降,而且预计幅度不小,那么是原因导致房价下降呢?

小小金融认为房价下降的原因主要有以下几点:

房贷利率上调,刚需买房困难

房价之所以现在被炒上天,很大一部分原因就是由于之前贷款审核简单和利率的宽松,导致很多炒房者利用这两点进行操作。但是从 2017 年年初以来,去杠杆,去库存成为了银行的大方向,而且随着银行贷款利率的收紧,利率大幅上涨,很多银行都放慢了房款的速度,消费者想买房的难度更大,房价的下降是利理所当然的。

限售政策出台,开发商难抬价

一般来说,只要有炒房团的地方,开发商建设的楼盘都不愁卖不出,炒房团的存在是开发商哄抬房价的根本。但是随着 " 限售 " 政策的出台,房地产市场的流动性其实已经被大大抑制了。为什么这么说,因为 " 限售 " 政策的出台,令炒房团不敢轻易踏足一线城市进行交易,而本地刚需并不能满足开发商的销售预期,这些因素就导致当地城市房价的下跌情况。

住房租赁出台 刚需买房次选

通过政府颁布 " 租房并购 " 的政策之后,租购并举变成了房地产市场未来发展的方向了,许多一线城市已经确定为集体建设租赁住房的试点了。这些迹象表现,当租房市场倾向于刚需时,尤其是租房也可以享受到买房相同的权利的时候,缺少资金的刚需就不需要使自己背负压力去贷款买房,都会选择租房,房价自然会下降。

随着政府相关部门的调控,房地产市场已经发生了巨大的变化。对于刚需来说,解决居住问题的方法不再局限于买房。现在租房,共有产权房的推出已经基本落实到位,多渠道保障的形式已经形成。

小小金融发现通过这几点,我们可以发现房价下跌是不争的事实。而且调控政策也慢慢稳定了,所以说如果有需要买房的人士想买房的话,可以在 2018 年底购入房产,因为那时候房价下跌的形式已经基本稳定,房贷利率也趋于平稳,是入市的好时机。