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2017一整年我都在上海看房 可我的房子卖不掉

2018年03月31日 08:06 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
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导读:2017一整年我都在上海看房 可我的房子卖不掉

??壹丨买房

??23岁大学刚毕业两年,我就在上海买房了。还算是在上海买房比较早的年轻人。

??其实长三角这样的情况并不少见,谈了一个家附近的男朋友,这种以结婚为目的的恋爱往往很容易就出现两家集资买房的“合家欢”场景。

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??双方家长各自出资一部分,当时的上海房价,大家还算hold住。

??我们愉快“啃老”,也没有什么心理负担,父母就象征性贷了一点款,让我们来负责房贷,可以慢慢承担起生活的重任。

??我那时候还太年轻,不知道所有命运赠送的礼物,早已在暗中标好了价格!

??这笔贷款在后来很长一段时间里变成了一个很大的隐患。

??说起来,这套房子的最大bug就是太小了,才63平方米。

??但对于两个年轻人而言,当时实在是太愉快了。有房的喜悦冲淡了一切,更何况是房子地段在中环。

??哪怕这是一套老公房,哪怕在四楼,你们所看到电视剧《蜗居》里的居住场景,都在生活里淡淡发生了。

??我们迅速结婚了,又迅速有了孩子,这一切发生都太快了。我的人生在那几年,按下了快进键。

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??跟你们知道的差不多,婆婆、妈妈轮流来帮忙带孩子,2015年的时候,我在家里喘不过气来,在办公室里也被奶粉尿布绑架得喘不过气来。

??杜甫有一句诗很好描述了我们家和办公室的拥挤场景:逼仄何逼仄,我居巷南子巷北。

??贰丨我想换房

??对于买房,我实在是太没有经验了。

??我的一个从事房地产行业的高中同学曾谆谆告诫我,房子马上要涨了,你要买一手房,你不要买二手房。

??我当时哪里能听进去。

??你要知道,从事金融行业的人跟我讲,股票马上要涨了,从事地产行业的人一直跟我讲,房子要涨了。

??隔行如隔山,我是中文系毕业的,更擅长的是风花雪月,买房被我归类在“柴米油盐”这类杂事中。

??我想,换房子真的好麻烦,搬家就很麻烦。最好是在同一个小区,或者隔壁小区,买一套三房,比现在的房子大20个平方,我就心满意足了。

??每天经过的中介店铺小哥告诉我,隔壁老小区的三房,比现在的房子大20个平方,只要贷款80万就可以实现了。

??我老公一直下不来决心,要贷款80万才能拥有老小区的三房。

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??小朋友当时也才一岁,我们因为太早进入父母的角色,家里的矛盾始终是“日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”。

??贷款压力还是有点大的。他真不是个狠角色,我也不是。

??我老公一纠结,我也跟着纠结了。钱怎么都不够用是一个最大的主因。

??等到2016年的时候,房价开始一路狂涨。我就开始慌了。

??2016年下半年的时候,我老公终于下定决心,要换房子。要搬出去,这个时候要换房子的目的已经变成了,不换就赶不上这趟车了!

??到现在我都记得那一天,“1129新政“出台了。

??上海市住建委公布,2016年11月29日起,居民家庭购买首套住房申请商业贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

??什么意思?因为第一套房我们贷款了,有过贷款记录,所以导致现在想再买的房,首付款比例都变成了7成!

??叁丨看房子

??这个局面下,最重要的一件事情就是,要先把手头的老房子卖掉。

??2017年春天的时候,来看我们房子的人络绎不绝,从春天看到了夏天。等到夏天过后,看房的人慢慢又少了。

??我们反而冷静下来,突然有了一种“不放弃不抛弃”的精神。

??二手房的价格慢慢上不来了,因为一手房被限价了。僵持了很长一段时间之后,慢慢就没有人来看房了。

??这个市场真是有意思,等到冬天的时候,又开始有人来看房了,不过价格砍得厉害,都是抱着捡便宜的心态来看房子,大家在这个市场下,心态都很不稳定。

??我也是,2017年一整年我都在看房子。

??我看了很多一手房,也看了很多二手房。一手房不好买,要摇号,要验资,有一次我看中了大宁附近的一个热门楼盘,95平的小三房,总价要七八百万。

??掐指一算,七成首付要五百万以上。我们原来的老公房差不多在360万左右,我只有先卖房子才能买新房子。

??我认识太多要先卖老房子才有钱买新房子的朋友了!

??我又去看二手房。徐汇区的康健、田林、龙华,全部都看起来,这大部分是冲着学区房的目的去了。

??这个时候,双方父母又看不下去了,大家在一起凑了将近200万的资金想支援我们。

??可是可是我的房子卖不掉啊!

??过去的整整一年,我都在看房子和卖房子。可怕的是,一年最想做的两件事情都没有实现。

??2018年春节的时候,我气得回江苏张家港买了一套130平的房子,响应号召返乡置业了。

??反正现在来看,短时间内也换不起上海的房子了。