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鑫都汇商业广场项目验收意见

2018年03月30日 14:33 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
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导读:

??2018 年 3 月 29 日,昆山鑫苑置业有限公司根据《建设项目竣工环境保护验收暂行管理办法》(国环规环评【2017】4 号)、《建设项目竣工环境保护验收相关技术规范》、国家有关法律法规等要求,组织项目设计单位(苏州中海建筑设计有限公司)、工程监理单位(昆山市建设咨询监理有限公司)、工程施工单位(江苏弘盛建设集团有限公司)以及两位专家 (名单附后)成立验收工作组对“鑫都汇商业广场住宅项目的 1#~3#、5#住宅、地下车库、门卫及配电室”进行竣工环保验收。验收工作组踏勘了建设项目现场,查阅《昆山鑫苑置业有限公司鑫都汇商业广场项目工程竣工验收调查报告》及相关材料。经认真讨论,提出竣工环境保护验收意见如下:

??(一)建设地点、规模、主要建设内容

??本项目位于昆山花桥曹新路以西、泗泾路以南、外青松公路以东,本次验收的鑫都汇商业广场住宅项目 1#~3#、5#住宅、地下车库、门卫及配电室,占地面积为 22000m2,总建筑面积为 78569.93m2,其中住宅建筑面积为 66600.99m2,配电房建筑面积为 458.71 m2,门卫建筑面积为 93.1 m2,地下车库建筑面积为11417.13m2

??(二)建设过程及环保审批情况

??项目报告于2012 年通过昆山市环保局审批,批文号为昆环建【2012】

??3661 号,项目建设过程中,由于建设单位,项目名称有所变动,变更登记

??表于 2016 年通过昆山市环保局审批,批文号为昆环建【2016】1407 号。本次鑫都汇商业广场住宅项目 1#~3#、5#住宅、地下车库、门卫及配电室项目于 2016 年 7 月开工,于 2017 年 6 月全部建成,2018 年3 月完成建设项目竣工环境保护验收调查报告。项目立项、建设过程中无环境投诉、违法或

??处罚记录。

??(三)投 资情况

??本期项目实际总投 资5.47 亿元人民币,其中环保投 资 400 万元。

??(四)验收范围

??本次验收范围为鑫都汇商业广场住宅项目,包括 1#~3#、5#住宅、地下车库、门卫及配电室,占地面积为 22000m2,总建筑面积为 78569.93m2, 其中住宅建筑面积为 66600.99m2,配电房建筑面积为 458.71 m2,门卫建筑面积为 93.1 m2,地下车库建筑面积为11417.13m2

??批复住宅项目总建筑面积为 79106m2,实际总建筑面积为 78569.93m2, 比批复减少 536.07m2,其中住宅面积原为 62690 m2,实际建成面积为66600.99 m2,增加了约6%。上述变动从环保角度看,不属于重大变动。

??1.废水

??本项目按要求实行了雨污分流,雨水通过小区雨水管网收集后就近排入南侧泗泾河。阳台污水接入小区污水管网,小区内生活污水经市政污水管网接至花桥污水厂处理。本项目共设置 了1 个污水接管口。

??2.废气

??本项目地下车库已按规定设置了一定数量的排气口。

??3.噪声

??本项目主要噪声源为水泵、风机、配电房、电梯等,水泵、风机位于地下,配电房、电梯位于室内;在各楼层均安装了双层玻璃窗。

??4.固体废物

??本项目在区内设有若干的垃圾分类收集桶,垃圾分类收集后由当地环卫部门负责清运处理。

??根据“验收调查报告”:

??(1)本项目施工期间未发生环境污染事件,项目的施工建设未对周围大气、声、地表水、地下水、生态环境造成明显影响。

??(2)运营期间场界四周昼间、夜间噪声监测结果均符合《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中 2 类区标准,区域声环境质量满足其环境功能要求。

??该项目必须按照《建设项目竣工环境保护验收暂行管理办法》相关规定要求执行,验收组建议“昆山鑫苑置业有限公司鑫都汇商业广场住宅项目”通过竣工环境保护验收。

??1、进一步核实 2#、5#楼(公安编号)与西侧高速公路之间的距离,并据此分析是否满足环保批复要求。

??2、补充提供检测单位、个人的相关材料。

??3、补充提供小区污水接入市政污水管网的证明。