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房屋押贷款需要哪些条件?

2018年03月30日 02:00 来源:濮阳房产网 编辑:濮阳房产网
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导读:房子抵押贷款,适合有大额资金缺口的人群,一般可借燃眉之急,但是在进行房屋抵押贷款之前,应该充分了解房屋贷款需要哪些条件。

??房子低押贷款,适合有大额资金缺口的人群,一般可借燃眉之急,但是在进行房屋低押贷款之前,应该充分了解房屋低押贷款需要哪些条件,有针对性的进行房子低押贷款,下面就是为大家进行的房子低押贷款需具备哪些条件的介绍。

??房屋低押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋低押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁。

??申请贷款的基本条件:

??1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

??2、持有有效的身份证明文件;

??3、具有稳定、合法的收入来源;

??4、低押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;

??5、银行规定的其他条件。

??贷款的金额及期限:

??1、商品住宅的低押率最高可达 80% ;

??2、写字楼和商铺的低押率最高可达 60% ;

??3、工业厂房的低押率最高可达 50% ;

??4、最长期限可达30年;低押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

??房产低押登记的操作流程:

??房地产低押贷款登记办理时限:7个工作日

??需提供以下证件资料:

??1、房屋所有权证;

??2、评估报告;

??3、房地产低押银行贷款合同;

??4、低押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

??5、其它相关材料。

??办理流程:受理登记1天,初审2天,复审1天,审批3天,缮证1天,缴费、发证1天,归档。

??房子低押贷款需具备哪些条件?上述就是为大家做的相关介绍,房子低押贷款,找正规的平台是最正确的选择。

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